房产经纪人接待客户需要问什么

客户跟踪

1：买几室的房子？其他户型考虑吗？

2：主要考虑装修好的还是毛坯的？

3：临街的房子是否在考虑范围内？

4：对楼层和朝向有什么要求？

5：买房是自住、投资、上学、还是改善？

6：上学的话，主要考虑学位还是学区房也可以？

7：是需要成熟社区还是要新点的小区？

8：一般什么时候看房比较方便？

9：是否在附近上班？现在从事什么工作？

10：着不着急买？打算什么时候入住？

11：目前有没有比较中意的小区？

12：是否和别的中介看过房子？

13：准备全款购买还是按揭购买？首付大概预算多少？如果按揭用公积金吗？

14：首套还是二套？准备贷款多少年？月供有没有问题？

15：征信是否良好？有无贷款资格？流水、收入情况、负债情况。

16：单身还是已婚？买房是谁出资？

17：买房，产权落在谁名下？该人是单身，已婚，未成年等？

18：户籍所在地在那？是否要迁入户口？

19：是否需要车位或地下储藏室？

20：现在在那里住？是租房还是买的？