优地宝置业：租厂房如何避免2房东及签合同的注意事项

厂房租赁中遭遇二房东的事件时有发生，企业应该如何维护自身权益，怎样才能避免这样的遭遇呢？

成都优地宝置业发展有限公司作为业内具有影响力的置业顾问公司，从专业角度帮助商家在租赁厂房时少走弯路，健康发展。

一、租厂房如何避免2房东

(1)分辨出租方是房东还是二房东最快的方法，就是让出租方出示房产证和身份证，如两证身份信息一致基本可确认出租方为房东。

(2)不能提供产权证明或各种理由万般推脱不能提供房产证明的，则需小心是否为二房东;

(3)如果出租方要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况要特别小心其是否为房东，必要时需出租方提供产权证明和确认产权状态是否为有效状态。

(4)周围住户了解房东情况，查看描述是否与房主相同。

二、签订厂房合同注意事项

1、租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件、是否属于共有产权、是否能正常使用，不属于危险房屋之列、是否属于违规建筑等。

2、租赁物基本情况，如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

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