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直接上干货。
第一、首套和二套，这是限贷的说法，限贷是全国的，只要你有一套贷款在供，无论在哪个城市再买房，都是二套，首付要提高，利率会提高。
第二、县城有套房，在别的地方再买是第几套？
只要你在想买的城市没房，你在其他地方有再多套房子，只要没贷款，依旧可以按首套买。
第三、有贷款还清了算首套吗？
这可不一定，要看城市。比如济南、郑州、苏州、南京、上海等等城市，只要你有过贷款记录，还清也不能按首套，首付比例依然要提高。
第四、老婆一套贷款，老公一套贷款，这叫两套贷款，再买第三套必须全款。限贷是以家庭为单位的，无论你是婚前还是婚后，只要家庭为单位有两套房贷，第三套一律按全款执行。
第五、每家银行贷款利率都是一样的吗？
不一样。你要问置业顾问，开发商都合作了哪些银行？如果你资质够好，可以找一家利率低的、有额度的。
第六、房产证可以写两个人的名字吗？
可以写，但不建议你写，没任何意义，写不写都是婚姻内财产，留点未来可能给这个家庭吧。另外千万别加未成年子女的名字，哪怕你是全款。
第七、刚毕业流水不够能买房吗？
可以买，你能增加父母作为共同还款人，每月还款的金额不超过你们几个人总收入的50%就行。
第八、必须买车位吗？
投资可以不买，刚需可以不买，打算过渡过几年就换房子的也可以不买，改善你可以买。
第九、选等额本金还是等额本息？
优选本息。
第十、这个太重要了。我天天被问疯掉了，利息多少，月供多少？上网打开房贷计算器，输入贷款金额，选择年限，一般银行最多可以贷到七十岁，最后选择利率，可以手动输入利率，点击计算，这样本金、本息、月供、利息一目了然。没事多算几个不吃亏【王永山财富自由俱乐部精英实操群】群友分享
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