今明两年，房价和汇率必须挺住

中国经济的“大车”还需要房地产这头“老牛”拉动。虽然表面上没有一个省份和城市，将房地产当做支柱行业来提倡，但事实上房地产仍然是目前中国的“第一行业”，钢铁、水泥、玻璃、家电、装饰、家具等众多行业，都围绕房地产这个“老大哥”生存。

 

可以这样说，目前只要房地产崩溃，中国经济必然崩溃，就业和社会稳定就无从谈起。所以，如果出现大问题，国家会全力拯救房地产行业，只是还没有到需要出重手的时候。

 

国家拯救房地产的手段还有哪些？其实放松限购、退税、免税等政策，作用相对有限，属于常规武器，真正的重武器是信贷政策。目前国家关于房地产的信贷政策，正由“从紧状态”恢复“中性”。国家不会轻易全面放松信贷，因为这会加大金融风险。中央政府在房地产方面的想法跟汇率基本类似，希望通过加大波动幅度，教训一下投机分子，但绝对不愿意看到市场崩溃。尽量晚一点动用信贷手段，也可以满足一些刚需购房者降房价愿望，最大限度赢得人心，将救市引发的反感限制到最小程度。