听律师讲解：如何在宅基地买卖合同中保障买方权益，避免卖方因拆迁反悔？
在宅基地房屋买卖合同中必须加入这一条款，否则会留下隐患。一旦房屋被拆迁，原房主可能会以签订的买卖合同无效为由要求返还房款，这会给买方带来很大的损失。
那么，如何维护买方的权益呢？建议在宅基地房屋买卖合同中加入“本拆迁补偿条款独立于买卖合同”的条款。如果买卖合同被法院认定无效，卖方应赔偿买方全部损失。卖方同意并承诺将房屋的全部拆迁补偿权益作为买方的损失归买方所有。该条款不会因买卖合同无效而失效。
你学会了吗？法律源于生活，关注我，让我们一起学习法律知识。如何签订宅基地买卖合同，才能确保拆迁利益？