北塬新城项目简介
秦都咸阳,北依九嵕而越五陵南跨渭水而表中南,是著名的历史文化名城,中华第一帝都。关中天水经济区和西安国际化大都市发展战略,给咸阳城市发展带来了前所未有的机遇,咸阳城市功能将全面升级,与西安一起将打造世界东方文化之都,全国科技创新中心和西部重要的国际门户。
一、解读北塬
1.概述:北塬新城位于西咸新区西部、咸阳市区北部,西起西咸北环线,东至福银高速,北至秦都区马庄镇北,南至五陵塬以北(五陵塬旅游路—咸平路—双韩路),现状人口17万,规划总面积140平方公里,其中规划建设用地81.6平方公里,占规划总面积的55.1%。
2.背景:开发建设北塬新城,是基于咸阳城市发展现状和西咸新区的发展需要。长期以来,咸阳主城区依水傍塬发展,东西长、南北窄,城市布局不够合理,城市功能不够完善,与国际化大都市核心区重要组成部分的地位极不相称。基于此,咸阳市委、市政府经过充分调研和组织专家论证,确定了“东进南跨西扩北上”的城市发展姿态和“三城两带”(北塬新城、咸阳主城、渭河南城和五陵塬历史文化景观带、渭河生态景观带)的城市空间布局,提出了在主城区北部区域跨过五陵塬建设北塬新城的构想,从而,在实现自身长远可持续发展的同时,支持西咸新区各新城管委会开发建设,带动周边区域发展。
3.区域优势:
区域位置优势:区域经济区的核心地区、市域空间辐射的节点、西咸新区发展的缝合点、咸阳中心城区的三城之一。
区位交通优势:新城东有线咸阳国际机场,关中城际换线铁路和G312国道从中穿过,同时福银高速、咸旬高速公路、西咸北环线高速公路在此交汇。
土地资源优势—北塬新城发展的空间支持
大量、计划中、升值潜力巨大而且利用条件较好的土地资源在新的宏观调控政策下,弥显珍贵。
生态环境优势—北塬新城发展的环境支持
北塬新城南邻五陵塬生态廊道,南面有渭河,西北有泾河支流,属黄河水系,泾河由北向南流入渭河。
文化资源优势—北塬新城发展的潜力支持
北塬新城历史文化资源丰富,其中新城南侧的稀罕帝陵群被誉为“东方的金字塔群”,是中国现存的最大、保存最完整的汉代帝陵群。
北塬新城作为咸阳中心城区和西安国际化大都市的重要组成部分,是咸阳城市未来发展的中心地带,新一轮咸阳城市总体规划确定了中心城区,三城两带城市空间格局,北塬新城作为其中一城的重要组成部分,对完善咸阳中心城区功能优化咸阳城市空间发展,推进咸阳的城镇化进程具有十分重要的意义。
4.项目布局:北塬新城布局为“一核三片”。
一核:即CBD商务中心,规划建设用地9.8平方公里,重点以现代服务为主,承担北塬新城的管理、金融服务、科研、教育等功能。
三片:即马庄片区、双照片区和综合服务片区。
马庄片区规划建设用地21.7平方公里,重点围绕空港新城及未来北部市域,发展现代物流、居住服务、临空产业及有机产品加工等。
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