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世外桃源都是骗人的!我们被房地产广告带偏了!
繁星1
>《财经》
2020.05.24
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要说这些年,被炒得最火热的概念,
非“世外桃源”莫属。
都怪陶渊明文采太好,描写得过于美好。各路房地产商家,秉着不用白不用的想法,纷纷藉此大作文章。
然而,
在众多房地产广告的渲染下,大家买房关注的重点逐渐走偏!
像我们现在
一提起合院、院落及园林,大多数人会想到,清风绵长、芳草萋萋,山湖乡村,却很少人联想到城市
。
殊不知,
世外桃源,重要的是“桃源”,而非执着“世外”!
同样合院的核心价值,是“闹中取静”。
01
经典园林
皆是城市之中,闹中取静
细究就会发现,人们对院落的印象,与事实有所出入。
往远了看,
现存的经典园林,都处于城市围抱之中
,没有所谓“遗世独立”的清高。
就拿南方庭院的代表——拙政园来说,它所在的东北街,是东西贯穿苏州古城,位于两大古城门——娄门和齐门之间。且与河道相隔不远,沿河两岸遍布枕水民居、飞跃水面的石桥、往来的小船,绝对是古城繁华之处。
而前几年搞出大新闻的杭州润庐,是栋位于西湖边的老建筑,处于繁华的西湖区。其建筑面积约308㎡,先后住过明绅马文车、银行家金润泉、国学大师南怀瑾,后来更是被戏称为不挂牌的“北京大学招待所”。
因其地理位置及人文属性,
其报价一度高达40万元/㎡。
润庐实景图
目光收回,往近看,
被誉为“鲁东明珠”的古典园林建筑代表——十笏园——也是如此。
虽袖珍,
仍位于潍坊古城最繁华地段。
十笏园坐落在胡家牌坊街,是热闹古老的潍城区。在解放之前,1902年德国人将胶济铁路修筑至潍县,1904年商埠出现,后来发展成鲁东商业重点地区,至明清,就已成为“东莱首邑”。
| 潍县在1948年解放后,在潍城、坊子的基础上,建立潍坊特别市,其名字也是取自两区首字。
古潍县的街道以大十字口为中心,布局四方。
“大十字”区,是古潍县城枢纽,商业店铺林立。
而十笏园,便落在“十字路口”一隅,
当时的“县政府”,也落在此“十字”上
。
古潍县地图
梳理下来,可见这些经典私家院落,除了历史价值,
其最核心的居住价值,是“城市院落”四字。
可以说,庭院与城市相合,让城市拥抱美景,让庭院更具居住价值。
02
九街十八巷
潍坊人民的传奇
说起院落,相信很多人应该也不陌生。
在潍坊,古城潍县的老百姓,历来住的是平房。平房组成院落,院落形成过道,无数过道排列分布,组成了神秘传奇的“九街十八巷”。
而平房院落则是街巷的细胞和根基。
在老潍坊人的记忆中,曲折的通道、沧桑的青砖、阳光下院落里,打闹的猫狗,一起组成了“九街十八巷”的模样。
九曲巷
如今巷道院落组成的古城格局,却难以寻觅,除了时代变迁,还有一个重要原因是潍坊自1985年开始旧城综合改造,到1996年,老城区内除了几处代表性建筑规划,其余都无处可寻。
随后几十年的时间,
潍坊城市进程极速加快,土地变得越来越稀缺,动辄几百万一亩,建设的也多是高层住宅,低密度的多层住宅越来越少,更不用说带院子的别墅类产品。
这些新时代下的建筑,逐渐取代了几代传承的排屋、老巷坊……
以至于在当下,别说在城市发展中轴上,找一处院落,是件难事。依照潍坊发展速度,
恐怕再过几年,城市内找个院落,难度都不亚于大海寻
针
。
03
北海路上,城市中轴
给潍坊再建一座十笏园
如果说古城“大十字口”,是迎接官员、节日宣传的必经之地,
那如今潍坊的北海路便是拉动城市发展的大动脉。
潍坊的北海路作为潍坊最长也是最美的一条路,贯穿城市南北
,深入城市腹地,勾连着坊子区的层叠记忆,也指向城市绚丽的未来。其沿线分布着市政府、人民广场、市博物馆、植物园等优质资源。
潍坊北海路
记得丰子恺说过,“这个世界不是有钱人的世界,也不是无钱人的世界,它是有心人的世界。”
诸多有心人想要兼顾便利与低密,寻一方城市院落,这个难题,不比刚需人群面临的问题简单。
而如今,这个问题变得不再难。
在潍坊城市的中轴线,也是潍坊最美的北海路上,终于迎来一个占地约326余亩的中式合院大盘
。
这类产品以超低容积率带来的居住舒适度,以及物以稀为贵的价值,自然也是不言而喻。
如此罕见的,
位于城市发展主动脉上的中式合院
,便是
蓝城·春风和院
。而这个项目的主创团队,更是业界的“天王阵容”,
来自于中国现象级红盘杭州桃李春风的原创团队。
为了把合院产品更好的融入潍坊这座城市,他们深入潍坊当地生活,听故事、谈历史,从潍坊人的审美偏好与实际居住需求出发,
旨在打造潍坊人的第一居所
,
所以在产品上,创新设计地下空间,可以说这种种,带给潍坊人民的,
将是一座独具潍坊特色的具有第一居所功能的中式合院
。
也正是团队对项目的精益求精的打造,以至于项目还没面市,就收获“
北海路上的十笏园
”如此美誉。
可以说,蓝城·春风和院,正是城市根植历史、华丽转身的具体写照。历史与现实互映,
让潍坊人民,在繁华城市里,也能寻觅到诗意的人居
。
这对潍坊人民,可以说是一个不小的惊喜。
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