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房产证上没有我的名字
繁星1
>《财经》
2021.04.12
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但是我不舒服的是,既然我们都谈了三年了,也都同居了两年了,还因为名字的事闹过矛盾,如果真的爱我,为什么不能迁就一下,写上我的名字怎么了。可上周签的合同,还是他一个人的名字。孟老师,你说我这样想对吗,再说了我们两个同居这两年来,一起生活的房租水电买衣服有不少钱也是我拿的,我想这样他才有了存款,他还没有我的工资高。
这样一想我就更不舒服。孟老师,我是不是太计较了。是不是大家都这样,您遇到的买房人多,能不能给我点注意。谢谢您。
你好,这种问题现实中确实存在不少,每个人有每个人的情况,但无怪乎就是有没有我的名字,是否真的爱我,同居这么多年付出了这么多结果连名字都没有,等等,有的人能想得开,有的人想不开。
单就你的问题,我想说以下三点:
第一,婚前买房,写的又是你男朋友一个人的名字,并且还是他父母拿了一大部分,从法律上来讲,如果没特别说明,这是他的房子,真没有你的事,
因为同居,没有结婚证,是不受法律保护的。
但是你们婚后还的房贷,如果没有明确由他一个人拿,而是你们两个拿钱还房贷,则是属于你们双方共同所有。这些都是有法律依据的。
至于你说你们同居期间,你也拿了不少钱用于生活费用,这个如果不好举证,首付款里面你男朋友的那部分,很难或者说基本不可能说清楚有你多少的份额。除非有一种情况,在这过程中,
比如你男朋友的首付款里面,有多少是你的钱,有借据。
不过我估计没有。
总之一句话,婚前买房,没有写你的名字,确实不属于你的财产。
你要把握的是婚前,还房贷的钱谁来出,怎么出。
或者是他一个人还房贷,但是吃的喝的住的,是不是你掏钱?这样其实也是你帮他还房贷?但法律上却不认可你,因为是同居不是结婚。
第二,
没有结婚,你们的这种关系就存在变数,
无论是他,还是他父母,这样做也无可厚非。不然,写了你的名字,而你们又分手了,就算你不找人家分房产,而人家房子的房产证上,却有你的名字,让他未来的媳妇怎么办,心里是不是也很膈应。
如果你们分手了,对你也不是好事,
比如你再买房子,就属于二套。
也就是说,就算你找了一个房产证上可以写你的名字的人结婚,他也没有房子,因为你前男友的房子上有你的名字,你也是属于二套。
就算你们不分手,你还可以在婚前享受购房首套房的资格。我遇到有些人就是这种心理,趁没结婚,各人享受首套房的资格,特别是研究生学历的,双方都是,都想把这个购房补助拿到手。
所以,不写你的名字,也并非都是坏事。你想想,万一你男朋友不行不正经干学坏了等等,
而房产证上有你的名字,对你来说是不是个累赘?
可能因为一个名字半套房子,你还迁就自己不分手,耽误了你一辈子的幸福。
各人是各人的,没有包袱,好说好散。
第三,当然,我还是希望你往好处想。如果你们相爱,爱的很深,何必为房子牵绊,管上面是谁的名字干吗,反正都是结了婚两个人住,一家人住。
结婚又不是为了分房产。
如果爱的没有那么深,说不定哪天就分手,更不要用一套房子强行将你们两个人拴在一起。
你爱上的应该是一个你喜欢的人,而不是一套房子。
至于你的心结,你的工资高,同居你拿了不少生活费,还同居了两年,感觉有些吃亏。这样想其实会让你进入死胡同,毕竟这是个无头帐。
更何况,把同居计入费用,是对自己的不尊重。
至于你,如果真的想把账算清楚,
我建议重点是后面他还房贷的事,你们共同生活费用的事
,你们可以好好研究一下。不过很多事,研究不清楚。
如果能从头再来,
我真的建议女性朋友,多一点矜持,不要动不动就上床就同居。
享受快乐的同时,可能也会失去很多。当然,有些思想解放的女性对此论调可能不以为然,认为这是男女各取所需,是平等的。
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