房屋租赁合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，本着平等自愿、协商一致的原则，甲、乙双方就下列房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将坐落于 ，占地面积 平方米的房屋出租给乙方。用途：乙方办公使用（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。
第二条 租赁期限
租期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及付款方式
1．租金：该房屋每年租金为人民币 元整。
2．支付方式：乙方在本合同生效之日即付甲方房屋租金（人民币）( )元整；剩余款项在本合同生效之日起 日内交清。
如乙方逾期支付租金超过 天，甲方可以单方解除本协议。
第四条 交付房屋期限
甲方应于 日，将该房屋交付给乙方使用。
第五条 维修及日常维护
1、乙方应维护承租房屋，因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。
2、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担相应的责任。
第六条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需征得甲方书面同意，装修等费用由乙方自理。
第七条 各项费用的缴纳
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、水、电费
2、供暖费
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括但不限于乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
4、其他费用（政府及有关部门按规定收取的费用）。
第八条 甲方的权利、义务
1．甲方有权要求乙方按期交付租金。
2．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关法律和有关规章制度等进行监督。
3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
（1）擅自改变房屋的使用性质；
（2）擅自转租、转让房屋或利用房屋从事非法经营活动；
（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳的；
（4）乙方严重违反相关法律及有关规章制度不听规劝的。
4．甲方必须尊重乙方的合法经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
第九条 乙方的权利、义务
1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2．乙方对于租用的房屋只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让。
3．乙方不得利用房屋从事非法经营活动。
4．乙方必须爱护房屋，在租赁期间对房屋造成的损害必须承担修复或赔偿责任。
第十条 租赁期满
租赁期满后，本合同即告终止，届时乙方须将房屋退还给甲方，每逾期一天按年租金的5%（百分之五）向甲方赔偿损失。如乙方要求继续承租的，则须提前60日（六十日）向甲方提出，甲方如同意继续承租的，则续签租赁合同。且在同等条件下乙方有优先承租权。
第十一条 争议的处理
本合同如在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，甲、乙双方均可向房屋所在地的人民法院起诉。
第十二条 补充与附件
本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同与本合同具有同等的法律效力。本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
___年___月__日 年 月 日
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