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京基智农:38万的养鸡公司,现如今市值120亿,厉害吧?

闲白:资本虽然无情无义,你却不能否认它能把资源利用得漓尽致。

“防止资本无序扩张”这个概念的提出,伴随着恒大集团负债1.97万亿的消息被大家熟知。这些年在资本的推动下,不少行业得到了迅猛的发展,这也让大家看到了资本独一无二的造富能力。

但是房地产、教育、娱乐圈、互联网等这些行业在资本力量的推动下,虽然迅速扩大了市场规模,但由此也带来一些不公平的现象。一些中小微企业在和有资本加持的公司竞争时几乎是毫无还手之力,这无形中扼杀了部分创新精神;同时也看到价值观朝着“笑贫不笑娼”的方向进一步坠落。

最麻烦的是,资本的无序扩张改变了一些行业原本的基本属性,并由此带来一些后遗症,让整个产业链、个人都陷入一些麻烦之中,比如教育引发的焦虑、高房价引发的经济负担、行业垄断无形中减少了一些就业岗位等等。

我们拥有这么大的人口基数,如果沿着资本主义那一条路走,社会只有极少部分富人,似乎不太符合我们现在的社会情况。

之前蚂蚁集团上市被叫停,我觉得根本的原因很简单:金融就是金融,科技就是科技,金融利用科技手段不能叫科技创新,不能偷换概念。特别是前几年互联网金融火爆的时候,一些高利贷趁机打着各种幌子,比如包装成普惠性金融。

不过“无序扩张”对应着“有序发展”,写深圳的上市公司这个系列以来,发现一个现象:在改革开放的早期,很多时候面临的情况是——确实没有钱!那会儿会想方设法地引入资本来支持不同产业的发展。

这世界上绝对的公平不存在,相对公平却是可有,我觉得允许有差距的存在,又不是“大锅饭”,要有一个协调的比例。资本的作用当然要续续发挥,只是监督和管理应更加有效和科学,以防天平倾斜太多。

所以资本的作用还将持续发挥,需要的是掌握好,不过之后想必监管和管理会更加严格和科学一些,以防止天平朝一个方向下沉太多。

今天聊到的京基智农这家公司,其实更名没能多久,而它之前的名字是叫深圳康达尔,这个名字熟悉的人可能会更多,说起来一些年前还曾去康达尔蝴蝶堡看过二手房呢。更名的背后是股东易主,而这个过程有分析人士称其为“翻版的万科&宝能之争”。

文章最后部分整理了基于管理视角看公司运营方式变化的趋势,或许从中能看到公司为什么裁员的逻辑。感兴趣的可以点击右上方关注。

从养鸡厂到养猪厂,再到易主,是什么业务引起了第三方的兴趣?

打开这家公司的官网时,被一只小猪给萌到了,粉嫩粉嫩的;不由得想起一句台词:“猪猪这么可爱,你竟然要吃它。”

如果你在深圳,或许知道“京基100”这栋高楼,当年建成的时候是深圳第一高楼、内陆第三高楼、世界第八高楼。当然这已经是过去式了,目前深圳第一高楼已经被“平安金融国际中心”给取代了。

“京基100”是京基集团旗下的产业,之前没想到,这个以房地产业务为主的集团旗下竟然有一家养猪的公司,并且还是一家上市公司——深圳市京基智农时代股份有限公司。虽然是通过股权收购得来的。

更是没有想到,京基这么大的集团公司,原来错过了进入资本市场的最好时机,现在要通过收购进入资本市场。虽然和第一代创始人奉行的“无银行贷款”理念也有关,但房地产过去也真是挣钱,不需要上市融资就可以支撑起这么大的产业。

京基智农目前的总市值在120亿上下,但它的历史却比母公司京基集团或许还要悠久一些。在深圳特区刚创立的时候,也就是1979年,国家拨款38万元给畜牧局成立的一家养鸡公司,是最早具有活鸡出口资质的公司之一,也是给香港提供农产品的公司。

不过后来因为畜牧局的编制被撤销,公司又划归到宝区县政府直接领导,公司性质也从全民所有制变成了独立经营的企业法人公司。在一系列的变化和发展中,为了发展养鸡业务建立养鸡场,获得了不少的土地。

比如1984年左右,在深圳市区和原宝安县范围内相继征用了3800亩土地;这为后来开展房地产业务打下了良好的基础,并且在1992年的时候,经过批准将其自己拥有的部分鸡场用地改建为工业区和商住区。

这些土地资源才是被京基集团后来看上的核心原因,并不是看上了养的那些鸡,况且京基入主后也是大力发展养猪。

差不多在1992年的时候,这家养鸡公司更名为深圳康达尔实业,并下设了房地产、食品、贸易、养鸡、饲料这五个不同业务的全资二级公司。1993年申请、1994年改组成股份制企业并在深交所挂牌上市,是国内首家农牧上市企业。

据相关资料显示,深圳康达尔除了地产项目山海上城还有33万平方米可售面积待开发以外,在沙井还有24.3万平方米的工业园、在光明还有14.4万平方米农业用地。深圳土地资源稀缺,这对于京基集团以房地产开发为主业的公司而言,就是一块大肥肉。

但深圳康达尔变更到京基集团旗下,再更名为京基智农的这个过程,历经七八年的样子。这个过程大致是从2013年开始布局,直到2018年底才结束,从结果来看京基集团成功了。

从2013年京基集团有关联的人在二级市场持继购入康达尔股票开始,到2015年京基集团现身要求占据康达尔董事会主席位被拒;再到康达尔反击、向监管部门举报、诉讼,再到康达尔后期不惜采用“焦土政策”,就旗下项目签订239亿的天价工程合同等都没能阻挡京基集团的持继增持;结果原来的实控人罗爱华还因涉嫌损害上市公司利益在2018年还被抓,当然后来被判无罪,不过康达尔已经易主,成了现在看到了京基智农。

当然对于这段往事感兴趣的可以查找一下相关的信息,有很多篇分析文章,我觉得有些看着还挺有意思的。

不过京基集团控股京基智农后,通过养猪业务的开展,往深圳以外的地区扩张。就是不知道是不是“醉翁之意不在酒”。因为养猪是要地方的,前面可以看到深圳康达尔后来能在房地产上获得巨额的回报,超越养鸡成为主业,除了深圳房价飞涨以外,过去获得土地才是关键。

虽然京基集团创始人过去奉行的是“无银行贷款”,扩张速度比不上同期的一些地产公司,规模总在百亿级徘徊。不过现在集团发展的接力棒已经开始往下一代传,或许这才是京基集团开始重视资本运作的主要原因吧,因为理念已经发生了改变。

也不知道这一系列操作下来,有了新的“野心”的京基集团是不是准确把握了方向,搞农业养殖和做房地产还不一样,挣钱速度和方式需要要有一定的耐心开展经营活动。

我学到|知识点:裁员只是公司运营方式发生改变的一个显现。

当一家公司成为大公司后,就会发现市场上有一些中小企业会发展得很快,最主要的表现是对于客户的需求能做出更好的反应。像京基智农如果要往实业上多走一走,原先房地产的模式或许不太适应。

这也是为了什么,除了一些需要绝对垄断的行业,更多的行业里即便有寡头公司的存在,依然源源不断的有公司成长起来。

有一些大公司为了和相对他们是小型的公司做竞争,会通过组织变革或者业务模式上的调整来向客户、市场靠得更近一些,比如腾讯一个产品项目可能同时有多个项目小组进行,先内部竞争;又比如华为的军团组织,根本目的是为了更好地对客户的需求做出更好的反应。

当大公司周围的环境发生变化时,就得更加关注如何提高效率和降低成本,用老外的商业术语来说就是通过“规模缩减”重塑运营活动。这往往意味着减少员工数量,包括所有层级的员工,根据老外的观察研究,几乎所有的500强企业都发展过较大规模的裁员。

不过值得留意的是,并不是所有的情况下的规模缩减都可以达到计划的目标,因为这种以牺牲员工的行为,让留在公司的员工多数不可避免地对管理者表示出了不信任、士气受到影响。而且有些潜在的财务目标也被干掉了。

比如曾经有一家公司新组建了一个产品线团队,因为内部斗争这个团队被整体开掉,结果被原本的客户趁机全部接盘过去,给这个团队数百万的资金继续开展工作。结果原公司后继的产品竞争力减弱,客户也损失掉一些,次年就损失了数千万营收,3-5年来看损失更大。

你可以去观察一下,往往发生较大规模裁员的时候,也是这些大公司面临的问题到了一定的临界点,伴随着还有组织发生较大的调整。

除了上面罗嗦了一堆由外部环境引起公司运营方式的变化外,来自内部的持续改进和流程再造需求也会引起变化。

持续改进还好理解,因为如果工作不能尽量做到完美,客户的满意度下降到一定程度就会转向其他公司;或者换个角度看就是为了不断地突破公司的瓶颈。一般来说,实施类似的计划对员工和管理都是一个正向的内容。

至于流程再造就不是那么令人愉快了,当人们习惯了一个流程,要改变流程时,一些工作关系可能会发生改变,薪酬模式也可能跟着发生变化,因为流程再造,或者叫重塑流程过程中,不同环节的价值相对以往可能会发生变化。

不过上面说的这些,对于越大的公司的重要性越强,越小的公司影响越小,可能只是需要管理者有意识注意一下相关的内容即可,没必要大张旗鼓的开展一些相关工作。

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