绿地12.6亿卖绿闵物业，花样年未按约定履行收购义务

文/房财经 无言

4月30日，绿地控股在2021年报中表示，由于花样年未按约定履行相应义务，花样年拟12.6亿元从绿地控股收购绿闵物业的交易未实施完成。

7月5日，花样年控股发布公告称，当日，公司的全资附属公司深圳市富昌商业服务作为买方与绿地实体(绿地控股集团及绿地金融投资控股集团)订立该协议。

据此，买方同意以人民币12.6亿元收购目标公司上海绿闵物业管理有限公司（以下简称“绿闵物业”）的全部股权。完成后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司，且其财务业绩将综合纳入公司的财务报表。自2021年至2026年的5年内，绿地与花样年在商业物业项目中展开物业管理战略合作。

绿闵物业主要从事为商用物业提供物业管理及增值服务。

业绩方面，截至 2020年12 月31 日，绿闵物业总资产为 407.31 万元，净资产为287.48 万元。2020 年，其实现营业收入 1203.55 万元，净利润 237.61 万 元。

截至 2021年5月31日，绿闵物业总资产为532.45万元，净资产为 452.08万元。2021 年 1-5 月，其实现营业收入494.39 万元，实现净利润164.60 万元。

根据该协议的条款，绿地实体已承诺于完成后五年期间，绿地实体及其联系人每年向目标公司交付不少于500万平方米的商业相关物业建筑面积以作管理，期内合共不少于2500万平方米。

同时，绿地实体进一步承诺于完成后三年期间,绿地实体及其联系人每年将额外取得及为目标公司提供于中国一线或二线城市的商业相关物业项目以作管理,期内的合约建筑面积合共不少于60万平方米(不包含在上述2500万平方米之商业相关物业建筑面积)。

此外，于完成后一年期间,他们将就名为郑州绿地全球商品贸易港的项目(位于郑州市荆州路,总面积约33万平方米)的前期物业管理服务自行或促使与目标公司订立管理合约(不包含在上述两项建筑面积)。