日前，临春片区城市更新起步区获得交通银行、兴业银行授信审批并签署融资协议，成功发放首笔贷款，这是海南省首单城市更新项目融资贷款落地三亚，也标志着三亚城市更新项目融资领域实现从零到一的历史性跨越，为我市经济高质量发展提供巨大的帮助。
近年来，三亚通过开展城市体检，结合区域发展格局和国土空间规划确定的各区功能定位，分步骤稳步推进城市更新项目，将海罗片区、临春片区、南丁中片区等城市更新项目纳入2023年度城市更新实施计划。由于城市更新所需资金量大等难题，三亚创新投资融资体系，积极筹措城市更新项目资金。
三亚城市更新建设发展有限公司执行董事、总经理刘长方表示，三亚城市更新较国内先行城市起步较晚，需要探索一条符合三亚模式的城市更新道路。因此，在融资过程中，金融机构对城市更新贷款的审批流程更严谨。从合规性、项目可行性等角度出发，对项目资金的筹措、分配、使用考虑更为全面。
针对城市更新业务特点，兴业银行成立了专门为城市更新提供金融顾问服务的专项小组，开通了业务审批绿色通道，仅用10个工作日就完成了贷款审批，并顺利实现了海南省首单一、二级联动城市更新项目贷款落地。
兴业银行股份有限公司三亚分行行长张帆说：“我们省行成立了由省行信审专家、省行产品专家以及三亚分行的业务人员组成的柔性敏捷小组，提供了大量的融资顾问服务。我们报到省行，省行只用了2个工作日就完成了审批，报到总行，总行只用了5个工作日就完成了审批，审查审批效率是非常高的。”
“我们首次获批的总金额为13.2亿元。在对接当中，兴业银行非常热情。我们获得贷款的批复大概是10天左右，很快。”三亚城市更新建设发展有限公司财务管理部融资负责人白哲说。
▲三亚市吉阳区临春村安置区项目一期（临春锦盛雅居项目）效果图
城市更新可以极大改善居民生活质量，加速城市“新城代谢”速度，是重要的民生工程。作为三亚首个开工建设的城市更新项目，临春安置区项目一期位于吉阳区临春七路，总建筑面积达18.6万㎡，总投资7.75亿元，拟建设安置房13栋，房屋总数1056套，将解决以往临春村道路狭窄、房屋密集的问题。
据刘长方介绍，成功融资后，三亚城市更新工作驶向快车道，对项目推动产生质的飞跃，为大幅改善城市更新片区人居环境、完善基础设施、提升城市功能、增强群众的幸福感、获得感奠定坚实基础。下一步，将以临春城市更新项目为模板，在全市范围内进行推广、复制。
联系客服
