一周动态
大数据来了！住建部：房产数据要全国统一
4月26日，住建部发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（以下简称《标准》），给全国个地方政府的房地产数据确定了统计标准。据悉，《标准》明确了32种房屋用途类型和9种房屋性质，同时还明确了101种业务类型，包括预售许可等。专家指出这意味着住建部房地产市场监测“一张网”建设的开启，也为后续住建部掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件。
海南：严格执行“全域限购” 新建商品房将100%全装修分户验收！
记者获悉，海南省房地产市场今年将继续严格执行“全域限购”等政策，保持房地产市场平稳健康发展，继续加强住房保障力度和改善居住条件。海南省住建厅还印发了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》，并于5月10日起施行，未来海南将实现商品住宅全装修分户验收100%覆盖。
海口等6市县试点安居型商品房 5月15日前制定方案
4月30日上午，记者从省新闻发布会上获悉，海南省政府同意在海口市、三亚市、儋州市、五指山市、定安县、陵水黎族自治县开展安居型商品住房建设试点。并于今年5月15日前制定试点建设安居型商品住房具体实施方案。
海口北辰底价1490万转让30%股权，曾拿海口“地王”！
4月28日，北京北辰地产集团有限公司在北京产权交易所挂牌转让海口辰智置业有限公司（以下简称“海口辰智置业”）30%股权，转让底价为1490.802万元，挂牌起止日期：2020年4月28日至2020年5月27日。
新房市场
据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周（4月27日-5月3日）全省仅三亚有1个项目获得预售证，来自于海棠区的三亚天骄·海棠湾项目，预售面积共计4770.88平方米，总套数26套。
数据来源：三亚日报
土地市场
从土地供应市场来看，本周海南省土地挂牌数量减半，挂牌面积大幅下跌。据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周（4月27日-5月3日）海南全省共挂牌3宗地，总面积63840.69㎡，环比（上周总面积164585.47㎡）下跌61.21%；共有2个城市供地入市，分别是万宁和五指山。其中万宁挂牌2宗地块，皆为城镇住宅用地（保障性住宅），面积达60508平方米；五指山挂牌1宗地块，为零售商业和仓储用地，面积3332.69平方米。
截止至4月26日，2020年海南已挂牌出让78宗地，挂牌总面积为2472437.539㎡（约等于247.24公顷）。挂牌地块前三名地区为三亚、文昌和东方、万宁，分别为16宗、9宗，东方和万宁皆已挂牌了8宗地块。
从土地成交来看，本周（4月27日-5月3日）全省成交了7宗地块，成交总面积138144.57㎡（约等于13.81公顷），成交总额约为34725.6848万元，单宗成交额最高20530.49万元，是位于海口江东新区起步区的A02-18地块。该地块为商务用地，受让方为山能国际产业投资集团（海南）有限公司。
二手房市场
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年5月3日，海口、三亚两个城市的二手房市场价均出现了回暖迹象。海口二手房市场价升至16452元/㎡，这是海口二手房房价连跌3周后再次出现回暖迹象。本周市场价环比（上周16193元/㎡）提高1.6%；从近10周海口二手房市场走势来看，价格走势呈低频波动，但总体相对稳定，价格在16100元/㎡~16500元/㎡区间中上下浮动。
本周（4月27日-5月3日）三亚二手房市场价为35628元/㎡，环比（上周35054元/㎡）提高1.61%；从近10周三亚二手房市场走势来看，近10周以来三亚价格走势在34000元/㎡~36000元/㎡区间低频波动，总体波动幅度平缓。
二手房各城区挂牌价涨降幅度
本周（4月27日-5月3日）海口市四大城区房价再次齐涨。从挂牌价涨降幅度来看，美兰区涨幅最大，环比提高3.27%；其次到琼山区，环比提高2.69%；龙华区环比提高0.64%；秀英区环比提高0.57%。
三亚四个城区房价三升一降。从挂牌价涨降幅度来看，涨幅最高的为吉阳区，涨幅5.02%；其次为崖州区，涨幅3.05%；再次为天涯区，涨幅1.55%，海棠区本周涨幅下跌0.67%，是四个城区中唯一出现下跌趋势的区域。
二手房各城区挂牌房源分布
至5月3日，海口市4个城区中龙华区挂牌房源最多，共3989套，秀英区3460套排名第二，其次到美兰区1745套，琼山区1007套。
三亚4个城区中，依旧是吉阳区挂牌房源最多，共4317套，天涯区2726套排名第二，其次到海棠区1982套，崖州区470套。
本周海口和三亚各大城区挂牌房源量均出现了大幅下滑的趋势。
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