一张图让你看懂十年房价真相？

谈股说事

来自浙江省宁波市

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楼主

2013-12-19 09:10:23 | 快速回复 | 举报 |

房价这个话题太火，观点层出不穷，看涨看跌争论不亦乐乎。笔者收集了一些数据，做了一张图，尝试另类角度查看房价真相。虽然这些数据不很精确，毕竟官方自己都没准确数据，但已经很能说明问题了。

房价真的涨了么？有说涨N倍的，有说相对货币发行量，涨的不多。我们不妨用金价来折算（一平米换多少克黄金），看看房价究竟如何。

不看不知道，看了有种豁然开朗的感觉，不难发现，这十年里，房价金价比始终在50-80的区间波动，中轴为65左右，波动幅度很小。。。

这么多年来，什么刚需、土地财政，或者调控都不是真正能解释房价的原因，唯有黄金，房价和它保持了高度的联动性，你可以认为中国政府，中国大妈，丈母娘可以影响房价，但金价可是全球同步的，中国政府和丈母娘影响力可以忽略不计。

很多人认为四万亿催生了近几年房价，可08年后的黄金脱离其它大宗商品独立飙升，受到四万亿多少影响呢？所以，看到这张图，房价神马的容易理解多了。笔者再统计数据中还发现，金价是房价先行者，去年房价调整，黄金狂飙1900美金，今年房价也飙升，今年金价大幅度调整，明年房价如何呢？房价金价回归65中轴是过去10年验证的，你认为是金价上涨还是房价回调呢？

拭目以待吧~

谈股说事 最后编辑于 2013-12-19 10:04:09

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