中国的土地法定属于国家所有，在土地上建造任何建筑物是需要政府机构批准的，那些长在国家所有土地上的建筑物，谁造的，谁购买或者租用的，那都是应该有记录的，况且政府有进行过房屋普查。那些无法挪动的不动产，现在要登记怎么变得那么隆重了？很多地方成立专门的常设机构负责这档登记的事情。
我们先看看纽西兰的房屋登记于信息管理。在纽西兰，土地属于私人拥有，可土地的使用性质和使用的规范是法定的，任何人在土地上改变建筑物是需要政府许可并备案的，而买卖这些物业，甚至于土地，只要买卖双方的律师核实，并在原来登记的信息上增加一条新的信息就完成了，任何房屋的信息都可以在政府公众信息库内看到。纽西兰如果律师发生对不动产交易信息存在不真实情况，那么一经查实，那律师将被受到行业制裁，严重到触犯法律的，那就是依法处置。
中国6月要制定法律规定不动产统一登记，从社会的反映看，很多人都将这种不动产登记的商业行为视为政治行为，很多人认为那是反腐败的一项措施。我们看到中国有过被揭露的房姐，房叔的现象，那就不是靠不动产登记而能够看出腐败现象的，因为他们是以身份作假来实现不动产拥有人信息不实。可我们不应该因为一粒老鼠屎影响一锅粥。因为目前中国政府对不动产的管理成本也太高了。而那些管理成本会推派到所有纳税人头上的。
或许是纽西兰人口太少，他们对不动产的管理显得那么简单。而从实用角度看，在备案制的纽西兰，很少发生不动产买卖中因为登记问题而产生新的交易发生矛盾。哪怕是几十年，上百年的老宅，只要您需要，您可以通过哪些律师签发的备注栏，看到那房产从建造，期间的改动，到以后如何产权变化，权益抵押等所有信息。
在今天数字化社会，在中国已经完全由知识分子在政府管理，对于不动产的登记，理论上已经不存在问题，我们如此兴师动众地进行不动产登记，要增加纳税人的支出，而那样常常设机构又需要经常维护成本，再说，这样的方式是一劳永逸，还是阶段性的，运动式的行为？
从不动产统一登记，我们看出中国政府管理需要改进的地方，这种完全商业化的事件，我们国土局需要增设机构，增加管理人员，那是否有必要？
在国外，不仅是纽西兰，土地和房屋评估，房地产登记，房屋交易等几乎都是社会商业机构完成的，会计师行，律师行，评估机构，就是没有政府登记机构。而您看看国外的统计信息，可以清晰地看到当地房屋数量，房屋交易的额度，如果您在仔细去看，每一栋房子的图纸，其中的用材和开发商，建筑商的签字。尤其国外房屋保险几乎是必须的，您看过那保险的条款，就知道不动产的信息是多么的详细。
中国人多，我们往往以人海战役来处理问题，我们需要不动产登记法律，可那法律是对执行者的约束，不动产的登记，并不是政府机构才可以解决的，这是社会管理的需要，所以应该由社会商业机构来解决。至于那些利用不动产腐败的案例，那属于社会学范畴的问题，不能仅仅用商业行为予以解决的。而因为中国社会发展很快，比如房产拥有数量不同会对私人纳税标准有差异，所以，导致统一登记不动产由一般的商业问题转化成为社会问题了，这或许是不动产统一登记成为全社会太多人关注的问题
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