如果你的房贷、房抵贷快要供不起了,要被法拍了,怎么样才能把损失降到最低?卖房到底能不能解决问题?
首先,如果你只是因为房贷还不起了,在房子被强执之前,降价把房子卖出去肯定是最佳选择。
但是很多人房子被拍卖,并不是因为还不起房贷,而是因为他们做生意,以贷养贷等等其他因素,使得房子被多方抵押,有多个债主,无法解押。
二手房要过户必须先解押,无法解押是房子被拍卖的主要原因。
到了这个地步了,想要降低损失,有三个方法,一、房被法拍是定局,调整好心态,不要消极处理,积极地和申请执行人协商,尽量调高拍卖价。二、拍买者上门看房的时候,把家收拾干净,把房子的优点和被拍卖的原因,介绍清楚,打消他们其他方面的顾虑。三、法院过来拍照的时候,可以把事先拍好的屋内VR全景,提供给对方,方便客户云看房。
如果以上这几点都能做到的话,最后拍卖的成交价很可能和二手房市场价相比,不会太差。
说实在的,这个时候,一元两元对负债者来说,都有用武之地。
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