近来一些消费者盲目相信开发商的宣传，买了房子却不是原来预订时的设计、面积、装修，甚至不能办理房产证，不能办理贷款，有的商品房交了房款却迟迟拿不到房子，无端生出许多购房烦恼。在此，泸县住房和城乡建设局提醒广大市民朋友，购房时一定注意以下几点：
到项目销售现场除了看沙盘、问户型，最重要的是要查看现场是否公示有“五证”，具体包括《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。只有这五证齐全的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。针对市场上有楼盘没有取得预售证的楼座进行销售的现象，特别提醒购房人一定要将自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数还有现场销售进度表进行对照，不要只听信现场销售人员的推销。
当前商品房广告存在很多虚假信息，消费者不要盲目轻信广告宣传，而应对有意向的楼盘进行实地了解。看房时应注意：第一了解房源的价格、面积、房型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务；第二对房屋的水电气、容积率、楼间距、绿化都要进行详细咨询；第三将经销商相关方面的承诺在签订合同时一定要以书面的形式确认，防止今后出现纠纷；第四还应对开发商的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑进行很多方面的了解。
购房警示重点提示，交纳所谓排号费、预购定金、VIP卡费、会员费等费用均不受法律保护，以免上当受骗。在购房之前特别要问清该房产有无抵押，付款方式及违约责任等。如所购房源已确定，交完首付款的同时一定要与房地产开发企业签订正式的商品房买卖合同，并尽快到房屋交易和数据处理中心备案。
新建商品房交房时开发商都需要提供“两书”，即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书，“一证”即竣工备案证明。
对此，泸县住房和城乡建设局将2018-2019年商品房预售许可证办理情况进行公示：
（点击图片查看大图）
2019年1-4月商品房预售许可证办理情况
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