一、定义
在房产赠与中,A把房产P赠与B,A为赠与人(赠与方),B为受赠人(受赠方),P为赠与标的。
二、房产赠与需提交资料:
(一)房产所有权登记申请表
(二)申请人身份证明:原件及复印件
(三)房产所有权证
(四)赠与合同(协议)
(五)已完成纳税的凭证
(六)其他必要材料(该房管局的具体要求)
Tips:
(一)办理赠与登记,需要赠与双方到场,亲自办理;不能到场,委托他人的,需要有授权委托证明。如果赠与标的(房产)属于共有财产,共有人需亲自到场,并提交共有关系证明,如结婚证。
(二)如果赠与标的为房改房,办理赠与时,需要提交《房地产交易市场准入许可证》;如果赠与标的为经济适用房,办理赠与时,需要先向国土资源管理局补缴土地出让金,将土地使用性质由划拨变更为出让,办理新国有土地使用证。
(三)赠与合同的两种形式:
1、赠与人的单方赠与承诺(同遗赠),夜长梦多,建议公证
2、申请人双方签订的赠与合同(协议)
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