案例，澎湃报道过的一个案例，房子业主交了几十年房贷，但是楼盘还是一片荒地，业主还被法院被判要继续还房贷。这件事比起买房房子里面漏水等，严重的多。普通家庭几代人可能因此翻不了身。
来看看购房攻略吧，买房流程不是一般的重要。
1、查看自身购房资质
不同地区对于购房者的资质要求不同，可以就当地的房产局、社保局等网站查询。
如该地区是否限购，现在一些三四线的城市的已经放开了限购政策。
2、准备好资金和制定购房计划
买房前最好估计一下自身的经济实力，贷款要贷多少，每月偿还多少，前期找个银行业内人士咨询下。最好不要等到看房的时候，准备买了才发现自己不能贷款或者贷款带不了那么多钱。贷款。一张当地的贷款利率表必不可少。提前问好银行贷款条件和政策。
3、实地看房
一定要实地看房，了解周围的真实情况。不要听售楼人员的规划建设信息，政府建设规划也得一步一审批，说不好就原规划内容就被驳回重建别的项目了。
实地看房，若是新房，基本上看到的一片荒地，这就要配合当地的人口，街道交通状况，土建规划，附近的已开发楼盘做综合分析。
4、交定金、签认购
交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签。
这里一定要分清楚是定金还是订金。一句话：订金可退，定金难返。很多购房者就败在了定金二字，致使十万白花花的银子被开发商拿走了。
5、签买卖合同、付房款
在销售接待中心签订《商品房买卖合同》，签订时记得要看清内容；交付房款，收好购房发票和付清楼款证明。
1）一定要注意查看卖方的“一照”、“ 两书”、“五证”。
2）把时间约定的更加充裕写，在签订正式的合同之前，先咨询一下是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。
3）常按照商品房的销售规定，是在60天以内，开放商就应该将登记资料提供给产权办理部门备案的，如果没有及时备案，可以要求违约金。
4）合同附件仔细看。这是最容易动手脚的地方。常有的合同附件包括所购房屋平面面积图、公摊面积表、质量保证书、装饰设备标准、住宅使用说明书等，对于补充协议的条款也常常列为合同附件 。
6、验房收房
验房时一定要查看“三证一书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如证件不全可拒绝收房。
除此之外，最好找一家验房公司验房，让他们给你出一个报告。如果验出大问题还得找政府授权的验房机构处理，不过这种情况很小。多数是小问题。开发商有责维修至完好，才交房。
8．缴税
拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。
9、办理房本
这里面有三种办理方式：一个是自办，开发商代理，代理机构办理。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
除此之外就是自办房本。选择自办房本，速度比较快。
自行办理:
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；
3、拿测绘图(表)；
4、领取相关文件；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证。
10.首付贷款的一些费用：
首付贷款付款不仅仅需要关注缴纳收付款项和之后的月供，还有一些零零碎碎的款项：
税费：贷款发票开下来，需要缴纳契税。
维修基金：办理房产证之前要缴纳维修基金，根据各地情况有所不同。
物业费：不同楼盘费用不同。
房产证办理费：大概是300左右。
面积补差费：误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。
进户费:进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右
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