工行个人购房借款合同要素变更和调整抵押物变更，新设定的抵押物应符合什么条件

cabb9s549

采纳率：57%10级2013.05.30

答:工行个人购房借款合同要素变更和调整抵押物变更，新设定的抵押物应符合条件: 1. 产权明晰，借款人具有合法的完全产权； 　　2. 没有设定其他抵押，不涉及其他债务纠纷； 　　3. 经过评估后，贷款余额与抵押物评估价值之比符合我行规定; 　　4. 属于原购低价房换高价房的，贷款金额不变；属于高价房换低价房的，新购房的贷款金额与抵押物价值之比不得超过原购房的贷款金额与抵押物价值之比。

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