要说郴州十二大板块中哪里热度高,那么城东板块和骆仙板块肯定在榜上有名。
近年来,交通、教育、产业等利好规划频发,新盘消息不断,虽说郴州不算大,但是对买房的人来说选址也是一件纠结的事。
骆仙和城东一西一东占据着城市重要位置,这两个板块热度相当,尤其是近些年城东发展加速,并有弯道超车之势。但从两大板块的气质配套来说,还是有些许相像,大品牌房企林立、交通路网发达、优质教育聚集、环境优美、房价亲民,皆是不遑多让……
如果把两大板块拿出来PK一把,谁更有胜算呢?
区域配套PK
骆仙板块
交通方便,目前该板块路网已逐步完善,骆仙西路、寒溪路、拥军路、惠泽路等干道错综交织;且连通高铁西站,以及北湖机场,新建汽车总站落地,且未来轻轨穿行,从长远发展方向来看,骆仙板块的区域价值也将会爆发。
教育方面,郴州市十五中学、五雅中学、四十二完小、三十八完小、四十四完小、十七中学、明星学校等已成熟的中小学,还有楼盘项目自建的幼儿园,教育资源相对丰富。
商业方面,周边大型商业广场较多,但皆是在建状态,海上会、文华国际、美林广场、华泰城,以及小区周边小型沿街商业体聚集,基本能够满足附近居民的日常所需。骆仙板块紧挨五岭板块,快速便可抵达五岭商业中心,享五岭成熟商业配套。
生态建设方面,骆仙周边汇集了骆仙公园、南岭植物园、丽景公园、梦里故乡生态公园等生态公园,生态环境优越,适合居民饭后休憩游玩。
骆仙板块内教育、生活等硬件配套服务完善,能为居民生活、孩子教育保驾护航。
城东板块
交通方面,除去郴州大道、青年大道、郴县路等主干道外,还有近几年修建的人民东路隧道,缩短了城东与中心城区的距离,区域内再有茶园路、白水路、桂圆路、观山路、福源路等多条道路汇集,是连通郴州与县城的主要区域。
教育方面,金海学校、湘南中学、湘南小学、一完小城东分校(在建)、观山洞学校(规划)、二十七完小、湘南学院、郴雅国际学校等优质学府,多所学校规划建设,提升整个区域的文化内涵和区域价值,保障孩子九年制义务教育。
商业方面,大型商业综合体少,商业项目皆是在建状态,未来宁邦广场的建成也将会弥补城东板块综合商业体的短缺。
生态建设方面,城东有西河湿地公园、西河水上乐园、王仙岭生态圈、刘仙湖公园、林邑公园等,居住环境宜人。
两个片区的配套都是比较优质的,也各有所长。
寸有所长,尺有所短。无论是骆仙板块还是城东板块都是近年来郴州发展变化较快的区域,那么,哪个区域的房价更为坚挺呢?
楼盘价格大PK
骆仙板块:5400-7500元/㎡
(仅供参考,具体以售楼部为准)
骆仙板块主要均价在6500元/㎡左右,如果按这个价钱计算。买一套110㎡的三房,总价在71万左右,首付大约需要23万,相比于中心城区,这也算是理想化状态。
城东板块:4800-6700元/㎡
(仅供参考,具体以售楼部为准)
城东板块价格与骆仙相比较低,住宅在5500元/㎡左右。如果按这个价钱计算,买一套110㎡的三房,总价在60万左右,首付大约需要20万,与之对比显得更为划算一些 。城东板块近些年一直是刚需主战场,恒大林溪郡、润和中央公园、宁邦广场等楼盘,皆比较适合刚需自住人群。
(骆仙板块)
(城东板块)
其实不管是骆仙板块还是城东板块,我们可以看到这两大板块都是比较优秀的。
交通、教育、生态景观皆让人感到舒适,他们都是郴州城市大力发展的重点区域,且每个地方都有每个地方的特色和优势,好也是相对的,适合自己,喜欢才是重要的。
城东所存在的医疗欠缺也随着第一人民医院东院的开放而终止,这两大板块的资源配置还在不断优化,可预见的是未来郴州城市发展还将会有不可忽视的重大变化。
联系客服