龙光地产65.85亿斩获龙华地块，金茂就能笑了？

6月24日，深圳迎来史诗级土拍，5宗地块火热成交。龙光地产以65.85亿元拿下了龙华红山A817-0609地块，越秀以59.08亿拿下了宝安尖岗山A122-0360地块，中海以54.08亿元拿下了光明A510-0151地块，电建以20.12亿元拿下了光明A510-0152地块，创勇以24.71亿元拿下了坪山G12107-8063地块。

其中最受房企青睐的莫过于龙华地块了，经过135轮竞拍，最终龙光地产成功拿下该地块。现场有人表示，龙光地产拿下龙华地块，相同片区的金茂就笑了。

但是大家都忽略了一个细节，金茂在2016年拿下的龙华地块，有一个极为苛刻的条件：现房销售！现房意味着什么？意味着资金成本急剧上涨。以金茂地块为例，至今已3年仍未达可售条件，单纯比正常预售项目多2.5年利息成本约1.1万/平方米，实际楼面价成本站上了7万元/平方米！

金茂还笑得出来吗？