股神巴菲特告诉我们：“你一生能够积累多少财富，不取决于你能赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。”
那么，我们到底该如何通过投资理财，来实现“钱为我们工作”？又该如何在投资中获得高收益呢？
是该投资股票、基金还是债券、房产……这是很多投资小白的通病——不知道如何选取投资种类及产品。
别着急，小淼今天就来帮大家解决这些棘手问题——股票怎么投？基金怎么选？债券又是啥？房产还有机会吗？
Tips：文末还有为大家准备的理财小贴士，学到就是赚到哦！
小淼最近了解到一组数据：我国7月当月新增投资者数量达242.63万，创下5年来单月最高纪录。目前，A股投资者总数达1.7亿，约占全国总人口的12%。
随着越来越多的人涌入股市，如果大家想在股市中稳赚不赔，避免成为被割的韭菜，那就要牢牢记住巴菲特的这两个投资原则：第一原则是永远不要亏钱，第二是记住第一原则。
除了不亏钱，大家更关注的是如何通过股票赚更多的钱。其实并不难，只要掌握了巴菲特挑选股票、买卖股票的技巧就可以。其中最关键的就是“企业前景投资法则”。
投资并不是投机，巴菲特会站在企业的角度看问题，他看重企业的长远发展前景，而不是短期利益。所以他并不会一味地追涨杀跌。
那什么时候该买入和卖出股票呢？
在《巴菲特法则》一书中指出，当巴菲特看中一家公司时，会进行分析和计算，而且他还有一个独家的买入秘诀：“他会在一个优秀企业看似前景黯淡时买进这个企业的股票，因为他认为，优秀企业不景气的时候，反而正是投资的好机会。”
而卖出股票的时机才是最重要的，因为学会止盈是投资人士的必修课，有三种情况巴菲特会果断卖出股票。
这里小淼先卖个关子，具体是哪三种情况，大家可以来《巴菲特法则》中找一找咯～
当理财小白玩不转股市时，那么指数基金就是你发家致富的另一条途径。
那指数基金到底是个啥？
简单来说就是一种被动投资的方式，我们可以不选择股票，也不用选择时机，用最傻瓜的方式，买入指数基金，持有几年甚至几十年不动。
但你可别小看这种看起来傻瓜的投资方式，指数基金教父——约翰·博格告诉我们，凭借这样的方式，我们就可以战胜大部分专业的基金经理。并且在长期持有下，我们很可能收获年均收益率在10%以上的回报。
在投资指数基金时，我们又该注意哪些问题呢？
首先，不要迷信基金的历史业绩；
其次，要懂得资产规模与业绩的反比效应；
最后，要有长期的投资思维。
在《共同基金常识》这本书中，还提醒我们需要记住“一只手”原则——买五只以内指数基金就足够了，这点至关重要。
心动不如行动，实现财务自由的秘诀就在这里，赶快点击获取吧！
大家还记得2008年席卷全球的金融危机吗？它的罪魁祸首就是美国国内的“次贷危机”。
当这个怪兽出现时，我们投资的基金会被迫关闭，股市也会剧烈震荡，可以说是百害而无一利。
想要了解次贷危机，我们就得先看看抵押贷款债券。
谈到债券，大家想到的肯定是低风险的金融理财产品，但抵押贷款债券却有很大风险，这就要从次级贷款讲起。
因为次级贷款是一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
银行为了放出更多的次级贷款，会去向有钱人借钱，有钱人把钱借给银行去发放次级贷款，而作为凭证，有钱人拿到的就是抵押贷款债券。
盛极必衰，这些由穷人贷款组成的债券暗藏危机，迟早要崩盘！
因为到了后期许多贷款人无法按时还款，导致银行收不到钱，银行收不到钱，那些有钱人就拿不回钱，继而影响投资信心和投入资金。这场危机就像多米诺骨牌效应一样开始疯狂蔓延。
大家肯定也很好奇，华尔街聚集了世界上最聪明的人，他们难道没有应对之策吗？不如带着你的好奇心，和小淼一起来《大空头》中，听听这些精英们怎么说！
甚至可以说别人还不起房贷，我们也要跟着遭殃。原因在于，别人的房价会直接影响你的房价。
比如经济下滑，房价开始下跌，一些穷人没钱还贷款，就会被迫把房子交给银行，银行于是开始低价拍卖房子，从而导致房价下跌，而原本还有房贷要还的人也会直接不还了，任凭银行把房子收走，这就开始了一轮一轮的恶性循环。
一个地区的房价下跌，也会影响当地的企业，从而导致员工收入降低，甚至是裁员，而世界的经济是互相连接的整体，慢慢的这就会蔓延至全世界。
如果再一次面对次贷危机，我们能不能做得更好呢？在《房债》中就重现了次贷危机，并且提供了预防的手段，房子关乎着每一个人，我们都应该学会防患于未然。
💡理财小贴士
很多刚刚接触理财的小伙伴，经常被各种“收益率”绕蒙，所以今天小淼就给大家科普一下常见的4种收益率，这样以后就能更好地计算自己的收益啦！
年利率：以年为计息周期计算的利息（可以理解为一年的存款利率），是一种固定收益率，常见于银行存款、国债等。
年化收益率：是把当前的日收益率、周收益率、月收益率换算成年收益率来计算的，简单来说，年化收益率是衡量你投资一个理财产品后，一年能获得多少收益。它是一种理论收益，并不是实际收益。
万份收益：是指投资一万元当日可获利的金额，简单理解就是1万块一天能赚多少钱。
七日年化收益率：是指最近七天的平均收益率。简单理解就是这只货币基金能保持最近七天的赚钱能力，坚持一年，所能得到的收益率。
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