1)从全国层面来看,2021年出让金降幅不大。2021年出让金较2020年下滑10%,较2019年上升7%。从绝对金额来看,2021年出让金7.3万亿元,2020年出让金8.1万亿元,2019年出让金6.8万亿元。
2)拆分集中供地城市来看,2021年22集中供地城市成交3.3万亿元,同比上升3%。扣除22集中供地城市后,全国土地出让金为4.0万亿元,同比下滑19%。
3)分省来看,全国仅4个省份2021年出让金同比大于0%,27个省份出让金同比小于等于0%。根据2021年出让金同比,将省份分为以下六档。
第一档:同比大于0%的省:
北京20%,上海13%,天津11%,江苏7%
第二档:同比在 (-10%,0] 的省:
贵州0%,浙江0%,青海-1%,安徽-1%,陕西-2%,湖南-2%,重庆-5%,山东-7%
第三档:同比在 (-20%,-10%] 的省:
四川-14%,广东-15%,湖北-16%
第四档:同比在 (-30%,-20%] 的省:
福建-20%,河南-23%,辽宁-24%,吉林-26%
第五档:同比在(-50%,-30%] 的省:
江西-33%,宁夏-34%,河北-35%,甘肃-35%,山西-38%,新疆-41%,广西-42%,内蒙古-45%
第六档:同比在 [-70%,-50%] 的省:
黑龙江-51%,海南-64%,西藏-69%,云南-70%
我们整理了2021年表现较好/较差的市,如需数据底稿,可在文末登记获取。
注:土地数据在未加说明时,均指全口径土地成交。住宅口径会单独指出。
风险提示:数据统计存在一定误差。
注:(1)分省图中未列示中国港澳台、直辖市、海南、西藏数据。(2)全国数据采集于2021年1月5日。(3)流拍率=流拍宗数/(流拍宗数 成交宗数)*100%。
数据来源:
中指院,广发证券发展研究中心
风险提示:
数据统计存在一定误差
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