近些年来，汕头房子价格一路上涨，而随着限购、限贷等政策的颁布实施，汕头局部的购房成本也是越来越高，除去住房本身价位以外，契税也占据住房总价一定比例，而且契税是一定要交纳的费用之一，也是购房成本中较为重要的一部分，契税通常与住房价位挂钩，详细的税率征收要求在汕头有关部门的规定中都有明确记载，下面我们就来掌握一下，汕头契税政策有哪些。
契税定义
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
契税缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及*终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
房产证办理所需费用
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
以上是房本汕头契税政策的有关规定，购房是关乎所有家庭的一件大事，掌握有关契税政策，能够有效控制购房成本，更好的制定购房计划，对购房人来讲起着很大的作用。
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