博多·舍费尔说过:想要成为一个“中等人”,你总是追求小的目标,总是接受一部分困难,总是想方设法的只付出最小的努力。你追求的不是赢,而只是为了不失去。这种想法很危险。
我们可能会想“中等”也不是很糟糕,大部分人都处于中等水平。
“中等”这种想法确实很危险,历史名言告诉我们:不想当将军的士兵不是好士兵。试问,谁不想当一个人上人呢?
如果从你一出生,就注定你是这辈子是一个“中等人”,你觉得你的人生还有什么意义?只有对生活失去了信心,才会这样碌碌无为的活着。
好多人一出生就被打上富二代的烙印,富二代更拼。美团的王兴,米兰俱乐部的张康阳,还有就是人尽皆知的王思聪,哪一个不是很拼很努力?我们没有出生在富二代的家庭里,但是我们要有创造富二代的。想要创造出富二代,单纯的努力是不行的,还要有富人的思维。
我有一个学员,叫小涵(化名)。大学之前都没出过湖南。35岁,单身。在深圳创业做电商生意,近几年电商红利到来,一年有二三百万左右利润。她不是企业家,更不是富二代。最近“糊里糊涂”的成为了一个亿万富翁。大家一定很好奇,一年赚二三百万,多少年才能赚够一个亿呢?她一定是中了彩票。很遗憾,不是?
到底是什么原因,让她这么成功?这一切都要从我5年前在深圳那次讲课说起。
2015年,我把投资重心放到了深圳,在一些省会城市的投资做了一些收缩,九月份,我受邀在一个网站里做一个房产投资的分享。当时小涵看到后主动给我留言,这样她成了我在深圳线下课的第一个学员。
由于我刚刚到深圳,事情是一趟赶得上一趟,当时一共做了12个学员的规模。大家都知道,真理这些东西都是掌握在少数人手里,不太适合大规模的授课。所以我做了2期,就停止了。主要原因是时间受限,第二方面是我一直是以合伙制公司运作,所以精力也不是很够。
小涵做电商,一年有二三百万左右的利润,现金流比较充足,我给的建议是先全款买房,一直买到手上没有钱为止。
小涵带着课堂上学到的东西,第一个月就进行了实操,很顺利的就全款买了一套房子。然后在三个月里又买进了3套,这样她很快就在学习完的三个半月里,拿下了深圳4套房产。这时她手上的现金所剩无几,她通过她旗下的公司做贷款,用她手上的房产做抵押,又全款买进2套房产。就这样小涵一直持续不断的做着买房子的事情。现金流一直运用的特别好,这样一坚持就是4年。功夫不负有心人。2019年6月,公司做上半年总结,邀请小涵做嘉宾发言,才发现,小涵已经是一位资产过亿的富翁。
定投房产,很陌生的字眼,大家一定听说过定投基金,但是定投房产一定很少听说过吧。在我们这个圈子里,大家一直在做着定投房产这件事情,但是一直没有一个专有的名词来形容这个事情。最近看到一个老51的教练,几年前就给这件事情定义了,定投房产。
什么是定投房产?就是每个月拿出一部分钱,存到一个指定的账户里面,这个账户有一个规则,只能进钱不能出钱,出钱只有一个可能,要买房了,一年的时间,配合一些房产投资的技巧,买一套房应该够了。如果每个月存的不多,两三年买一套应该不成问题。
大家可能会说这不就是炒房吗?这里我要强调一下,这不是炒房,因为炒房,快进快出,低价格进高价格出,时间差会很短暂。但是真正的房产投资客不一样,房产定投要长期持有。
房产投资里,最牛的那种是,一套一套持有,慢慢积累。积累都是计划好的,一持有就是以十年期策划的,这里面大户型、小户型、高层还是精装,各种类别的房子都有。几十年过去了,发现,自己已经站在了金字塔的顶端。这就是我们向往的房产投资。
近几年,天天有新闻报道,哪里那里的房子又涨价了。
这里是有一个误区的,房价真的涨了吗?小的时候,万元户就是有钱人,这才几年,好多人一个月就可以拿到一万了。我们小时候一碗面5毛钱,现在面还是那碗面,但是价格从5毛涨到了20元,翻了40倍,而房价也就是从几千涨到几万,翻的倍数还没有一碗面多。
房价上涨其实是一个虚幻的表象,其实主要是货币的贬值,虽然人们都知道货币在贬值,但是所有人的行为都是在收集货币。
社会上所有人都在讨论的是如何赚钱,没有多少人想的是如何赚取资产,赚取资产比赚钱要厉害的多了,两个层次的东西!
无论任何人通过任何方式赚了钱,最终想的还是买房子,不信你可以问问,炒股的赚了钱,去干啥?还不是再买套大点的房子!投资的人赚了钱去干啥,不也是多买几套房子么?
我们之所以想买房子,只是给我们目前赚的钱找一个锚定物,房子在我们眼中仅仅是一个商品,是现在的货币兑换未来货币的一个桥梁!仅此而已!
房价上涨其实是一个虚幻的表象,其实主要是货币的贬值,不要去做收集货币的事情,要学会定投房产。把资产做出来。
《穷爸爸富爸爸》里告诉我们穷人每个月收入都从支出溜走了。中产的收入是流进了负债,然后变为支出溜走了。而富人确是从收入流入资产,再流入到收入,再流入资产,生生不息。
今天说了这么多,还是讲认知的重要性。认知比行动更加重要。在认知的文章里,我一般是很少夹杂实操的内容,大家不要通过文章自我摸索去实施落地,因为有很多落地细节,没有一一赘述。大家有兴趣可以给我留言,我会在闲暇时给大家解答。另外,近期没有开设房产投资线下课的打算,有感兴趣学习的可以私聊我。无费用。
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