北部湾广场商圈的好房都这么低价了？108万买下330平大房子

8月9日，北部湾广场旁边的北部湾世纪公寓少见出现了一套法拍房，最终只有一个人报名竞拍，以108万买下。

看似108万非常高，但是这套房子面积非常大，是一套少见的复式户型，建筑面积330.28平方米，此外还带有超大的露台。折算下来，成交价格仅3270元/平方米。而前几天，广东南路的公务员小区一套步梯楼的复式户型拍卖，面积只有232平方米，成交价都有105万，而北部湾世纪公寓还是电梯楼，还不及公务小区的步梯楼的价格。

北部湾广场四周好户型好小区比较少，北部湾世纪公寓是比较少有的一个。法拍网上至今只有两套房被拍卖过，最早一套是在2020年拍卖的，15楼建筑面积134.76平方米，成交价67.4万元，折算下来5001元/平方米。而此次拍卖的户型应该说更好，是复式户型，就是面积大了而已，但是两年时间下来，这个小区的房子，在拍卖市场上，房价就下降了一千多一平了。

此次拍卖的复式房，属于第三次拍卖，前两次都是以流拍而告终，最后降价27万才成功拍卖出去。作为北海市曾经最繁华的商圈，北部湾广场一带现在的房价这么低，有点想不通。

不过查了一下北部湾世纪公寓的二手房价格，普遍还是五千多一平，或者是这套房子面积太大的原因，只能单价低一些。