在泰国买了房的宝宝，交房时最关心的就是下面几个问题：
1、在泰国买房之后，我能拿到什么证件？
2、这些证件分别有什么作用？
3、这些证件中，又有那些必须要注意的问题？
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泰国收房的时候，以下三份文件缺一不可：
一、地契；
二、房屋户口本；
三、房屋买卖合同。
三份文件里头最重要的就是地契，相当于国内的产权证。如果以后房屋要出售，就必须要用到它。
地契又分为正反两面，正面是房屋信息，反面是土地登记表。
正面需要注意的地方：
1、认准地契顶部红色大鹏鸟，表示这份地契是永久产权。
2、地契都是泰文，我把每一项都用中文给大家标注出来了。
（拿到手之后，一定要想办法搞清楚是否跟购买的房屋信息相符。找泰国朋友也好，请翻译也好，这一步是必须的）
3、土地面积：这一项是所购买单元的土地。所以也可以理解为这是一份公共地契。
反面是土地登记表：
1、这一页记录的是房屋的持有、转让信息。这间屋转让时间，原、现持有人，都一目了然。
2、原、现产权持有人的名字，都要音译成泰文。宝宝们也记得要核对。
最后说下如何分辨地契真伪：
1、再次强调：永久产权认准红色大鹏鸟；
2、地契使用的是比钞票钞票的防伪纸张，手感比较特殊。上面还有一丝一丝的防伪纤维。
1、用来登记公寓和业主的相关信息。
2、虽然对外国人来说用处不大，但也必须要有。
就是这间房屋的交易合约，相关信息。就一页纸，没得太多废话。
1、泰国公寓产权只能登记1个人的名字；
2、地契千万不能丢，交易、转让都必须要用到；
3、补办地契，必须有5个泰国本地人证明这间房屋属于你。实在不是一般化的麻烦；
4、如果购买的是新房。这3个文件在交房后的7-15天内就可以直接在开发商处领取。
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1、放心：
二小姐是在曼谷定居7年的地产分析师、Airbnb房东，对泰国房地产的发展趋势、整体规划非常熟悉。不值得购买的楼盘绝不推荐；
2、优惠&免佣金：
二小姐可以享有开发商的内部房源，比宝宝们直接找开发商买便宜很多。也不会向大家收取佣金；
3、全程陪同：
手把手带大家办理购房手续，全程都不用自己操心；
4、帮忙收房验房：
交房验房时，帮来不了的宝宝们领取房产证、 地契证件等，然后带回国；
5、软装布置：
不带软装的楼盘，可以帮做软装布置。墙纸窗帘，家具家电，就连纸巾垃圾桶都采购，这是所有中介都不可能做的；
6、后续出租：
最后，也是最重要的——交房后可以帮宝宝们出租。解决投资的后顾之忧。
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