⚠⚠租单应该注意的问题⚠⚠

1.网络客回复。对客户的提问这套房子还在吗？不能直接回答：在的。而是先询问他的需求。

2.约看：

①.客户出来。用我们的热情，真诚，专业去接待。而且带看步骤一定要以差、中、好为顺序去带看，看房期间要密切观看客户的反应，如果客户看中，一定要逼单。（逼单的前提条件是一定要客户看中了再逼，不然不会奏效，反而会引起反感）

②.客户不出来。（比如可以养狗，找到合适的房源再出来。）话术一定是：您可以先过来看，看合适了我们这边可以跟业主说，但如果说您都不过来看而业主都同意您养狗，到时候您又看不上房子，不愿意租了，那岂不是令我们很难做吗？是不是？所以你先过来看房嘛，看好了我们可以跟业主谈。

3.逼单：

当客户看上房子，但觉得价格偏高了怎么做？

①首先是以市场价来做铺垫，同时突出房子的优势，让客户认同。可以这么说：业主放这个价钱呢是行情的市场价，如果你想要低于市场价格来租，那你这边就下个诚意金给我，我去跟业主谈，也让业主看到你真心想租这个房子的诚意。不管最后价格谈成与不成，我都努力去帮你谈，如果谈得到这个价格，那这个诚意金就可以作为租金，如果谈不成，那这个诚意金会全部退还给你。所以这一点请你放心。

4.放价格：业主的底价客户给不到。

①.做业主的思想工作：

②.做客户的思想工作：