如果没有南沙,广州也许就是个普通城市。
还有不到10天时间,便是南沙自贸区挂牌5周年。这个被誉为“天选之子”的应许之地,正在以不可思议的速度,在湾区出海口崛起。
究竟什么是南沙速度,又如何解读南沙速度?或许,上帝视角是最好的答案。
来看一组蕉门-金洲的卫星演变图:众多高楼拔地而起,凤凰湖、蕉门河两岸景观带日渐成形,规划秩序感油然而生……
夜幕下的航拍图,霓虹万丈,璀璨梦幻。
政府举全市之力造城的气魄,南沙现代化大城的魅力,一览无遗。
首先是傲视群雄的GDP增速。
2015年起,南沙曾四度问鼎广州GDP增速冠军,更是广州唯一增长上双的行政区。
其经济增长总计超48%,涨幅位列12区之首。
5年前的南沙,仅是边陲工业小城,几乎没有逐鹿湾区的王牌。
现在?金融、科创、新能源车、生物医药,湾区点名重点发展的产业,通通为它而来。
落地的项目妥妥的“神仙阵容”,有全国首座国际金融岛,广州第二座科学城,首批省级园区——庆盛人工智能价值创新园。
还有南沙“特斯拉工厂”恒大新能源汽车基地,大湾区精准医学产业基地。
5年来,政府更不断加大交通投入,让整个大湾区为南沙而来。
看下面这张动图,地铁、高铁及枢纽、跨海大桥、邮轮母港逐一落成,一口气解锁五项成就,资本潮涌,再无阻力。
如此美妙的南沙,还是一座宜居之城,政府在配套引入上,拿出的都是湾区高配。
看教育配套,超22所重点学校雨后春笋般冒出,当中不乏香港科技大学、华师附、广大附中、二中天元学校等大咖。
不难发现,5年冲刺,让南沙渐成湾区明珠。敏锐的投资者,想必已蠢蠢欲动,希望撬动这份投资机会。
但南沙很大——803平方公里自然不能冒然出手。
| 日渐成熟的南沙(@广州房产细鹏摄)
而且,当下投资气氛已发生了巨大改变。
眼看美联储下调基准利率至0,重启量化宽松政策(QE),多达20个国家应声降息,拧开水龙头,投资逻辑不再是追求高收益,而是避险。
即寻求资产避风港,对抗全球宽松时代下的货币贬值。
但即便是相对稳健的不动产投资,也并非所有物业都是优质的避险资产。
真正能抗风险,具备增值能力的物业,通常要符合三方面要求:
一是,紧跟城市发展方向,画出潜力地段。
二是,从中挑选出政府最舍得花钱的板块,这里毫无疑问就是区域最中心,一切资源唾手可得。
三是,占据无法复制的稀缺资产,比如CBD的住宅,比如云山珠水旁的房子。它们总能在二手市场中掌握定价权。
按图索骥之下,有一个项目值得你高看一眼。
其傲立湾区CBD头排,占据稀缺海景以及总部资源,其居住舒适性、装标品质性,更是南沙佼佼者。
它是谁?便是灵山岛首发热盘——金科·博翠明珠。
看下面这张图,你就会感受到项目的优越。
首先,项目就在湾区CBD明珠湾内。
这里恰恰是政府倾囊而出的地方,南沙3年内要落成的重点工程,有1/3均与之相关,正是大基建、大招商的投资热土。
其次,它又正好扼守CBD的先行区——灵山岛。星罗密布10多家总部企业,集结金科在内8位房企大鳄,妥妥的“风头趸”。
要注意,当中至少有4座地标海拔200米 ,连大剧院都情定于此。上一个获此待遇的有谁?乃华南第一CBD,珠江新城!
| 南沙明珠湾效果图
把目光移至金科·博翠明珠身上,你又会发现一大得天独厚:扼守岛尖黄金十字。
| 居住区与江景头排
这一地段有何玄机?
一来,可以与总部无遮挡对望,路通财通,汇聚天下,还能从容切换CBD的璀璨与生活的宁静。
二是,南向一线望海,推窗是烟波浩瀚,更是国际金融岛的霓虹万丈。
放眼灵山岛,仅此金科·博翠明珠兼得双重享受。
在产品同质化的今天,千亿金科更甩出集团标杆规格“博翠系”,重新定义岛尖品质人居。
三处神来之笔,足以感知项目的用心。
漫步项目销售中心——博翠明珠美学馆,你会看到两只“黑豹”嬉戏水旁,动作自然,线条更像卡地亚顶级珠宝一般流畅。
你敢想象,光这两尊雕塑,就数易其稿方与大众见面。
| 博翠明珠美学馆实拍图
若非把项目当做湾顶明珠去锻造,谁肯费这番功夫?
这份精雕细琢,还被带到园林景观之中。
金科以热带森林为原点,不断探索,最终打磨出微风、流光、漂浮、云隐四大主题园林。
它有多梦幻?从天空俯瞰,宛若一座森林秘境,流动的曼妙姿态,恰与外部波光粼粼的江水形成呼应。
| 园林示意图
建面约138㎡四房,主卧有一处创新的拐角,可设计为衣帽间。
镜子、灯光四面环绕,像不像T台上的名模?
L型飘窗更是一绝,盘腿而坐,架起画板涂鸦,抬眼又是蔚蓝之海,岂不妙哉?
至于交标,更是一流,全屋赠送美国科勒、高仪、方太或同档次的高端品牌精装。
主卧配置品牌衣帽柜,卫生间配送品牌镜柜、台盆柜,为城市精英的梦想,金科都知道。
对未成熟的区域,不确定的规划,投资者还是会心存顾虑。
不可思议的5年过去后,南沙的未来又会怎么样?
带着这些问题,昨日(4月11日)下午,一场有趣的论坛在灵山岛金科·博翠明珠举行。
以“南沙give me five”为主题,资深地产大V房二娃,与华南城市研究会副会长孙不熟深入把脉南沙前景。
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专家们毫无讳言南沙是值得托付的应许之地。
他们认为,过去5年南沙的发展,城市的偏爱、政府的厚望,以及熊熊爆发的价值,一目了然。
而未来五年,南沙仍将不可阻挡,这种势能,体现在每年上千亿的投资上,也体现在世界格局的规划之上。
比如横空出世的明珠湾,比如火箭般崛起的灵山岛。作为规划核心,它们会是南沙资产配置的优质板块。
一城目光所至之地,当惊世界殊。
何不选择南沙,选择金科,给自己一颗财富“定心丸”?
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开发商:广州金驰房地产开发经营有限责任公司;本项目备案名为:金科博翠花园;推广名为:金科·博翠明珠。
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