重磅：杀手锏板块地铁十八号线站旁横沥岛尖葛洲坝项目7月开工！

横沥岛尖，视为南沙未来的杀手锏板块，将肩载起南沙未来创新金融布局的重任之地，其规划与建设每一步动作均备受瞩目。规模百亿以上的基础建设，从多线经停设站的横沥交通枢纽，中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属口腔医院南沙分院的医疗布局、国际金融论坛（IFF）、期货交易所、大湾区商业银行的多项目创新金融专属定制以及未来的天际地标等等高端项目，让人对其未来产生无限遐想象，同时，也承载着南沙未来诸多高大尚的宏伟憧憬。

一个关注度如此高的区域，其首住宅究竟何时面向市场？部落频繁收到相关的咨询，今天（5月7日），去年实力央企业葛洲坝联合体（中国葛洲坝集团房地产开发有限公司,广州南沙城市建设投资有限公司,南沙国际金融岛(广州)有限公司）以底价超44.7亿元拿下的明珠湾横沥岛巨无霸宅地建设终迎来重磅消息，该项目2019NJY-15地块一期工程勘察设计施式总承包正式启动公告招标。

依招标信息，地块一国际会议中心建筑限高 50 米，其他建筑限高 40米（具体指标以国际金融论坛永久会址建筑方案国际竞赛中标方案为准）；地块二、三、四、五、六建筑限高 100米；地块七、八、九、十建筑限高 120 米。

区位交通状况

对内交通：

20分钟车程可到南沙区中心城区组团全境及庆盛枢纽等重要交通节点。区域交通区位显著。对外交通，通过东新、广珠西线、莞佛、广澳、广深沿江等高速公路，60分钟车程可通达珠江新城CBD以及东莞、佛山、中山、深圳宝安机场等地。

公路系统：

地块东、南、北面可借助辅道便捷自驾接驳凤凰大道、慧谷-珠江东隧道、新广一路等。

轨道交通：

地块离已开通4号线广隆站仅3.5公里，离在建18、22线横沥地铁站（未来还有15号线经过）约0.5公里。

区位基础设施

学校：

项目3公里范围内现有义沙小学、庙南小学、广州附属中学南沙实验学校小学部等，学校办学水平一般。

灵山岛尖在建1所九年一贯制学校、规划2所小学和5所幼儿园；

横沥岛尖规划建设十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所。

医疗：

项目3公里内目前仅有南沙区第三人民医院（二级综合医院），5公里范围内有南沙中心医院（三级综合医院）、广州市南沙区妇幼保健院(金岭南路院区)；

灵山岛尖规划建设2所三甲（???...）；

横沥岛尖规划建设1所三甲医院、1处专科医院。未来医疗资源充足。

商场：

3公里范围内大型商场较缺乏，当前仅有横沥镇区城镇级别商业配套，但南沙万达广场距本项目直线距离也仅4公里。

根据规划，灵山岛尖片区和横沥岛尖片区未来将配套各类商业设施，未来商业配套乐观。

项目整体定位概述

整体定位：葛洲坝·南沙金融半岛，体现科技，品质，未来的特色

产品系：无产品系参照

建筑形象：现代风格,立面材料底部使用石材，上部使用仿石涂料。

绿建要求：执行绿建二星标准的建筑面积不小于40%，执行绿建三星标准的建筑面积不小于5%

产品定位之营销策划部分及产品配比要求

地块的容积率均在3.5以上，住宅建议打造高层或超高层产品业态。

户型面积配比：

项目根据开发时序，按地块规划产品面积计配比：

创新示范区设计要求

示范区位置：地块10；

示范区面积：参照项目体量对比市场，示范区占地面积不低于1万㎡；

销售中心：建筑面积为1800㎡（不包括样板间）；

一期样板间1：高层户型95-99㎡，3房2卫；

一期样板间2：高层户型110-115㎡，3房2卫；

一期样板间3：高层户型130-135㎡，4房2卫；

工期及投资规模

项目总投资：约20亿元;

计划开工时间：2020年 7 月 1 日;

计划总工期： 26 个月。