子木聊房: 最近一朋友买二手房，跟房主价格谈好了，合同也签了，定金也交了，银行贷款也批了。但是，房主...

最近一朋友买二手房，跟房主价格谈好了，合同也签了，定金也交了，银行贷款也批了。但是，房主这套房是有抵押的，卖之前就需要赎楼，他跟中介说他的欠款只有110万，垫资的手续费用是2%，但他的实际欠款是140万，多了30万，垫资手续费就是3%了，就因为这一个点的手续费，房主说中介忽悠他，中介说房主没跟他说实话，金额不同，垫资手续费不同。

结果，房主现在就不动了，合同不履行，说是中介坑他，一直在拖，朋友问我怎么办？这还能怎么办，不履行合同就按违约条款来，赔付双倍定金；要么就履行合同，看是多出垫资费用划算还是多赔定金划算，这个账，房主应该会算吧。

有些中介为了卖房子真是没有底线，一会要求我朋友不要公积金贷款，一会要求先给首付给房主垫资，所以大家买二手房签合同的时候，该注意的对自己有利的条款，一定写进合同里面。