买过房的朋友们肯定知道，看房子是一件很累人的事情。尤其是买期房，在没法去房子里面实地考察的时候，学会看户型图就显得十分重要。
今天小编就跟大家分享如何看户型需要注意的知识点，学会了分分钟能省下几十万哦~
通常一个户型里的客厅和主卧，是最好的朝向。好多朋友都觉得正南是最好的朝向，但其实不是哦，每个朝向都有他的优缺点。
朝北的房子也不是完全不可取，只要窗户大，采光是完全没问题的。国家的建筑规范要求，住宅住宅在日照最少的冬至当天，也必须要有1~3小时的阳光直射。所以即使是朝北的户型，也不会完全照不到太阳。
最好的朝向其实是南偏东10°~30°，这个朝向能够有全天最好的采光，又能避免西晒。
很多南向中间套，采光通风还不如东西通透的舒服，底层的南向也可能比不上高层的北向。
所以看朝向不要一味追求朝南，要综合来看。
窗户越大，采光越好。所以在你能接触到的户型，窗户一定买大不买小。
直接朝向室外的窗户要比经过阳台才进来的间接采光要好很多。
户型方正，空间利用率高，但不是说整个户型的轮廓需要方方正正。像下图的户型，整个是不方正的，但是其实仔细看每个房间都非常规整，所以这样也是很不错的。
另外，有些房间是预留了内嵌柜体的位置。只看墙的话，确实不方正，但加上柜子后，整个房间就圆满了，甚至比方正的房间还要好。
面宽，是窗户所在的那面墙的宽度；进深，就是窗户旁边的那面墙的宽度。
他们之间合理的比例在在1:1~1:1.5之间，能够兼顾采光和保温。后面的数字越大，房间就越细长，靠里的采光越差。
从这个房间到那个房间经过的路线，这就是我们讲的动线。看动线，其实就是看这些个房间组合得好不好。
与生活关系最密切的两条动线，莫过于“厨房一餐厅”和“卫生间一卧室”了，这是重要的生活动线，都是越短越好。动线长了，对年轻人来说只是多走两步，对老年人来说就很不方便了。
还有两条重要的家务动线，是“大门—厨房”和“洗衣机—阳台”，这都是考虑到了手里拿着重物，要走的距离。
动区是客厅、餐厅、厨房，还有其它公用的房间，是日常起居活动的地方；静区是卧室，休息的地方。
大门隔音差，卧室应远离大门；客厅一般会比较吵，卧门别直对客厅。
不要相信开发商的彩图，你永远不知道他们把家具缩小了多少倍。没有尺寸的户型图没有任何意义，如果你的户型图上没尺寸，那一定要让售楼顾问给标注好。
大门不要两边都顶着墙，至少要预留30cm宽的位置，可以放下玄关柜。
厨房，舒适面积至少要有4㎡，最好冰箱也能放进去。台面的长度最少得有2.1米，炒菜切菜才不会显得紧巴巴。
卫生间，这两种布局，分别也得满足下面两个最小尺寸才好用。
用线条把所有不是一个方向的窗户连起来，这些线条就是风流动的方向。
—条线拐弯90°超过3次，通风效果就会大打折扣。而线条没有覆盖的地方，就是家里的通风死角。
按照前面9个步骤看出屋子有一些毛病后，也不要就放弃，看看能不能通过拆墙来解决问题。
户型图上的墙体颜色一般有黑有白，深色的部分就是承重墙，除了承重墙、外墙和烟道之外，所有的墙都可以拆掉。
如果不能实地看房，一定得和开发商索要整层楼的平面图，有些问题在户型图里会被掩盖起来，但在楼层图里会看的一清二楚。
比如，“品”字楼就很容易出现阳台对着邻居屁股的情况。
看完上面11步，基本就能筛选心仪的户型了，但如果能自己事先想好家具如何摆放布置，那就更方便挑出适合自己的户型。
以上就是看户型图的12个知识点啦，大家可以结合自身情况，理性选择哦！
祝大家早日找到合适满意的房子！
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