宁买郊区“远大新”，不碰市区“老破小”。
当下的楼市，十个“房产专家”，有九个会建议你：不要买市区“老破小”。不买的理由可以罗列出一大堆：比如环境差、没电梯、难卖掉.......
不过，任何事物都具有两面性，既对立又统一，有好就有坏，有劣就有优。老破小固然有自己的“硬伤”，但成熟的配套、便捷的交通，亦是很多买房人心中的'YYDS'。
尤其是最近，一位粉丝带我参观了他们家花40W爆改后的主城老房，顿时一扫我对市区“老破小”以往的刻板印象。
原来住“老破小”的幸福指数也可以这么高.....
由于地处奥体和小行之间，附近聚集了河西金鹰、虹悦城等大型商业体，周边遍布超市、菜场等生活场所，日常生活也十分便利。
小区一共有四个苑，逢春苑、仲夏苑、金秋苑、百花苑（别墅），共享同个园区。目前虽然是一家小物业管理，但也是认真负责，小区门卫一直在大门口检查来往居民的健康码。
进入园区，中央有一处下沉式圆形广场，可以看出来，这里平时也是小区的篮球场。
小区除了金秋苑是电梯小高层之外，其余都是多层。现今楼栋的外立面看上去有些陈旧，到底还是留下了岁月的痕迹。
但是园区绿化还不错，除了常见的树木之外，还有大片的草坪，只不过落叶没能及时清理。
小区居民里，老年人占多数。接近傍晚时分，凉椅上已经有不少老年人聚在一起闲聊。
小区的儿童乐园则建在园区较高的地势上，除了常见的滑滑梯，还有给老年人锻炼用的康体设施、乒乓球台等。
作为老小区而言，停车难也是它的“通病”。尽管小区空地已经作为地面车位使用，但园区车位还是很紧张。
从小区环境上来看，吉庆家园就是一个“平平无奇”的老小区。但今天我们看的这套房，却十分有亮点。房主表示，全屋改造花了超40W，设计了一个完全是年轻人喜欢的家居风格。
今天我推荐小区仲夏苑一套85.06平的两房。全屋精装，拎包入住，报价358万，价格可谈！
基本信息：
1、小区：吉庆家园
2、户型面积：85.06㎡
3、装修：精装
4、楼栋：5栋17号
5、楼层：5/7
6、报价：358万，折合单价约4.2万/㎡（不含税）
7、房产证：满二唯一
8、户型图▼
房源实景图：
房子位于5楼，总高7层，没有电梯算是个小小的遗憾，但是中间楼层，前面无遮挡，视野非常好。
尤其客厅的阳台采用了一整面的落地窗，保证了室内充足的采光。此外，室内的装修用材也十分讲究，客餐厅部分的家具包括有索尼OLED 65寸电视、红星家具皮革沙发、格力中央空调、大理石桌子、宜家餐边柜、我乐定制实木多层艺术橱柜等。
阳台的落地窗采用了隔音隔热处理，并且放置了博世的洗衣机、烘干机。最主要的是这些家电家具全部赠送给买家。
另外，房子进门位置还设计了一个巧妙的玄关，除了保留充足的收纳空间之外，还空留一个位置，方便坐下来换鞋。
卫生间不设计成干湿分离，所用瓷砖皆是马可波罗大理石瓷砖，同时配有智能马桶、箭牌卫浴花洒等。
厨房采用了U型设计，并且打造了玻璃吊柜，烟油灶具来自方太高端系列，洗菜盆下方配有美的洗碗机。值得一提的是，厨房另一侧还设计了一个西厨吧台，放置了一台西屋牌烤箱。
房间的主卧朝南，蓝色星空主题，拥有一面270°大飘窗，采光和视野俱佳，另一侧则是内嵌式衣柜。
次卧则是榻榻米风格，打造了沿墙衣柜，同时设计了一个L型办公桌，为了增加室内采光，还安装了不常见的射灯。这里既是卧室，又可以是办公区，空间得到最大化利用。
如果对家装设计有一定了解的网友，应该对上述我提到的家装品牌比较熟悉，基本上都是行业内比较知名的大牌。房主自述花了40W改造，这话听上去并非夸大其词。
即使你对家装不了解，光看房源内部情况，相信你也很难把它与老小区联系到一起。
如果住在这样的房子里，你还会觉得“老破小”很难接受吗？
最后，总结一下房源亮点总结：
1、精装两房，全屋品牌家居，大牌家电，家电家具齐全，拎包入住
2、中间楼层，楼栋无遮挡，视野和采光俱佳
3、地处河西中，7号线地铁通车在即，交通便利，配套成熟，生活方便
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