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南京-森林摩尔商业街区
行政区域:玄武区
项目位置:玄武区 中山门大街与灵谷寺路交汇处
户型面积:一居20㎡-200㎡
建筑面积:38900平方米
占地面积:40900平方米
楼座展示:9幢树形商业建筑
开发商:南京赛雅悦翔商贸实业有限公司
项目定位
南京先锋潮流的又一时尚地标,打造中国首座森林式漫步消费场。
项目特色
由国际级建筑大师Rainer pirker设计,采用国际顶尖的设计理念,自然整合,以人为本。
7000平米绿地广场,3000平米屋顶水域平台,9个空中Park,接轨全球低碳潮流,让置身于此的人们享受森林公园般环境。潮流和艺术不单单是森林摩尔的外表,亦将艺术融入购物乃至生活之中。
各建筑之间空中连廊相接,整体下沉庭院设计,景观化的建筑表皮,屋顶水域天台,为您营造森林般的感觉。
项目航拍图
项目照片
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上海-绿地东海岸国际广场
行政区域:浦东川沙
项目位置:川沙路锦川路
总建筑面积:约14.6万平方米
楼座展示:7幢独立商场、1幢酒店、 2幢写字楼组合而
开发商:上海绿地格林茂置业有限
开发商简介
绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一,成立于1992年7月18日, 绿地集团是中国综合性地产领军企业,在2010中国企业500强中位列第96位,在中国服务业企业500强中位列第36位。在中国房地产企业排名中位居第1位,在上海市百强企业集团中排名第17位。2003至2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。
项目定位
是川沙第一个城市综合体地标项目。集合“体验式商业、甲级/LOFT写字楼、星级酒店”三大优势业态于一体,是绿地集团MAX-MALL品牌旗下又一集群式商业巨舰。
项目特色
绿地东海岸国际广场总建筑面积约14.6万平方米,整个项目由甲级写字楼、LOFT办公楼、体验式商业及国际四星级酒店四部分组成,涵盖了酒店、办公、餐饮、娱乐休闲、零售、文化教育等多元化业态,是绿地集团MAX-MALL品牌旗下又一全新的一站式体验式商业。
本项目由7幢独立商场、1幢酒店、 2幢写字楼组合而成,建筑风格简洁明快,现代感强,商场总建筑面积约45000平方米,布局呈环形开放式,设中心广场,和超大电子显示屏,地下车位800个,商业设施配套齐备。地面商场三层结构,层高5.5米,各幢商场之间有空中走廊连接,可以实现空中客流的连续性。广场在三个方向上有五个入口 最大限度的吸引了客流的聚集。
项目航拍图
项目照片
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上海-大宁国际广场
项目位置:上海闸北区共和新路1918号
项目总占地:约55000平方米
项目总建面积:250000平方米
20万平方米建筑面积主要为:
商务酒店 -- 30,000平方米
办公楼 -- 39,000平方米
商业零售 -- 50,000平方米
餐饮/娱乐/生活/文化 -- 60,000平方米
停车场和公共区域 -- 21,000平方米
地下5万平方米建筑面积主要为停车场和设备机房。
层数:地上4-18层,地下1层
停车位数:1300个
街区长度:约250m
开业时间:2006年
开发商:香港福乐斯特集团
项目核心定位
沪上首个汇集现代城市生活多元环节的“LIFEHUB生活中心”
项目规划
25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位.
辐射范围
以大宁国际商业广场为中心,3公里半径范围的居住人群约为22万,近年迁入该区的多为年轻白领及专业人士。此外,依托大润发超市的7条免费班车线路,板块周边辐射宝山、虹口、普陀及静安部分地区,总人口达450万。大宁国际广场主要向北辐射,以满足这些区域客户对休闲娱乐消费的需求。
客群特点
大宁国际商业广场的目标消费群体十分明确,就是月均收入6000元以上、25至35岁年龄层的本地的中产阶层消费群体
项目特点
·整个大宁商业广场项目按建筑形态及功能可分为四大区域,由九幢独立建筑组合而成。
·规划布局上采取了开放式商业步行内街的形式。
·建筑设计外围高,内部低,在商业内街中形成了明显的层次感。
·业态规划各个区域主题明确,吸引目标客户均匀的分布到项目内的各个区域。
项目航拍图
项目平面图
项目功能分区图
项目照片
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上海-大拇指广场
行政区域:浦东
项目位置:上海市浦东新区芳甸路285号
占地面积:近6万平方米
建筑面积:11万平方米
建筑形式:开放式建筑群
开业时间:2005年7月9日
楼座展示:22个建筑体块
开发商:上海证大商诚房地产开发有限公司
区位优势
大拇指广场位于海浦东新区联洋国际新社区。周边辐射花木文化行政区、张江高科技园区、碧云国际社区、金桥加工区、陆家嘴金融贸易区等人流、资金流、信息流集中区域。
主要业态
涵盖大型超市、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心、四星级酒店等多元化业态设施。,以金融、美食、休闲、购物四条主题性步行街与多个主题广场曲折相连。
项目特色
大拇指广场采用开放式建筑形式,其错落、不经意的设计风格给人以舒适、随意、休闲的感觉。
大拇指广场以“丁”字形的主动线布局,给顾客自由出入的轻松感。
中央共享空间的环境打造:水景、绿化营造休闲氛围,增加商业情调;
“一站式购物、一家休闲、一天逛街”的现代消费模式。广场的标志雕塑“大拇指”引入瞩目,多处可见的个性化艺术品和设计作品分布各个大小区域。
项目航拍图
1楼平面设置
·以两个中型集中商业主力店为核心分布街区商业,中间设置大的共享空间;
·1楼临街面及共享空间四周的商业单元均为小面积划分;
·酒店设置于东北侧相对独立位置。
2楼平面布置
·二层商业单元面积划分相对较大,一、二层商铺不规则处理。
项目照片
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北京-三里屯VILLAGE
项目地址:朝阳区与工体北路与三里屯路交汇处
占地面积:5.3万平方米
建筑面积:17.2万平方米,其中,
南区:占9.06万平方米;北区占8.23万平方米。
容积率:3.2
停车位:南区450位;北区410位
开发商:太古房地产有限公司
开业时间:2008年5月
建筑数:南区11座;北区8座,其中精品酒店1座(瑜舍)
南区:
·1700座的8厅影院美嘉欢乐城
·南庭露天广场及多功能橙色大厅并附设阳光平台
·拥有多部高效电梯和自动扶梯的步行区。
北区:
·逾60部电梯和自动扶梯。
·下沉式花园及车辆和直达的露天庭院。
(一)南区布局
吃喝玩乐文化休闲区,由11栋2-4层低密度独栋和复式建筑构成
定位
年轻时尚、潮流前卫
档次
中高档定位
客群针对年轻时尚客户群体组合业态
主营业态
以服饰为主
品牌规划
按照潮流时尚选择品牌,服装服饰品牌以时尚热销品牌为主,餐饮迎合酒吧气息,以轻餐、简餐时尚休闲风味餐为主
代表品牌
APPLE、阿迪达斯旗舰店、uniqlo旗舰店等
(二)北区布局
高端消费体验区,北区以四合院围合形式形成3栋联排,中间4个钻石型独栋建筑构成。
定位
高贵优雅、奢华品质
档次
高档定位
客群
针对高端客户群体和艺术群体组合业态 u 主营业态:以服饰、艺术为主
品牌规划
按照品质、奢华、先锋选择品牌,服 装服饰品牌以国际一线或知名设计师品牌为主,餐饮以高端商务餐为主
代表品牌
ARMANI、ROLEX、VERSACE\巴黎世家
建筑亮点
先进的设计理念:既强调艺术性,更强调商业价值,艺术性和实用性完美集合
低密度独栋,室外街区设计,新颖时尚,开创了北京购物中心的新形式
独栋外立面富有创意,以及时尚亮丽的色彩,打造出地标式建筑
街区设计动线丰富,增加可逛性的同时,也增加了店铺的展示效果, 形 成全方位多展示面。
北区项目航拍图
南区项目航拍图
项目平面图
项目照片
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广东-珠海市中海富华里
行政区域:广东珠海拱北
项目地址:珠海市九洲大道与白石路交汇处
开发商:中海地产(珠海)有限公司
开业时间:2013年
建筑面积:25万 平方米
占地面积:68220.55平方米
区位优势
中海富华里,占据城市核心CBD、居于珠海最繁华距离澳门最近的拱北区域,紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道,可快速到达拱北口岸、九洲港码头、港珠澳大桥珠海登陆口、广珠轻轨前山站等交通枢纽;并坐享周边成熟的配套设施和立体交通网络。项目建成后,将拥有最顶级的交通条件,为入驻富华里的品牌商户打造了直通港、澳、广、深的“45分钟的国际都会生活圈”。
项目定位
中海·富华里,是珠海首个都市中心综合体。
内部项目
包含2座国际甲级写字楼、世界500强法国雅高集团旗下铂尔曼酒店,约7万平方米时尚街区商业以及700余户精品公寓等顶级配套。
项目航拍图
项目平面图
项目照片
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江苏-镇江-蝴蝶商业广场
项目地址:大港新区银山路与扬州江路交汇处
地面面积:71639.5㎡
总建筑面积:90502.3㎡
地面面积商业部分:46827.8㎡
办公面积:24811.7㎡
容 积 率:2.15
绿 化 率:21%
开发商:镇江新区港成房地产开发有限公司
项目定位
镇江新区首个集都市品牌消费,时尚休闲,商务办公为一体的 商业综合体;
一站式都市港湾旗舰型商业综合体项目;
内部项目
蝴蝶soho、挑高LOFT、主题商业。以蝴蝶商业广场和 大润发超市为核心的文化休闲,商业娱乐为一体的新生商圈。
项目航拍图
项目照片
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上海-五角场万达广场
项目地址:上海市杨浦区五角场中心区域
占地面积:6.012公顷
总建筑面积:33.43万平方米
商业面积:26万平方米
项目区位
上海万达广场位于上海新的市级商业副中心——五角场,处于由中环高架、地下交通、地面交通、下沉式人行广场及地铁构成一个立体交通网的中心。
项目定位
上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目。
平面布局
五幢裙楼“品”字形布局,划分多个业态,结合五个商业建筑单体,形成了纵横联系的三条商业步行街和一个中心休闲广场。
上海万达广场立体划分三层,地上三幢分别为22、23、25层的甲级写字楼,总建筑面积为81700多平方米,三幢高层写字楼强调了整体空间的统一性,更强化了城市地标性。
地下为连接下沉式广场的万达城中城商业步行街。建筑面积约4.5万m2,百家品牌商户作为地上业态的有效补充。地下二层是可容纳的千辆汽车的大型停车场。
项目航拍图
项目照片
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江苏-苏州金鸡湖圆融时代广场
项目地址:苏州工业园区金鸡湖东
占地面积:21万平方米
建筑面积:51万平方米
景观建筑设计:美国SWA景观设计集团
规划及建筑设计:美国HOK国际(亚洲太平洋)有限公司
项目区位
圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸,坐拥黄金地段,未来新城核心。东临金鸡湖广场、园区行政中心、西迎晋和洲际酒店、科技文化中心,南北紧临建屋新罗、凯悦酒店,周边分布高档住宅群。
总体布局
商业街部分功能划分:圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区。
分别由多个独立建筑有机串联,单体两层。
临湖而形成特色沿水商业带,时尚现代的商业建筑与环湖景观的结合,不但满足了商业业态经营所需,创造了良好的景观条件。同时硬件条件与水系的搭配也达成了和谐统一。
商业建筑设计
多个独栋物业,单铺面积100-800m2,以150-300m2商铺居多,均为一层或一托二商铺。
规模型独栋复合式商业设施的利用,促使内部交通通达,拓宽了商业展示面。
商业街区内建筑均是以弧形构成、加之颜色艳丽的外立面石材,体现商业的现代时尚之感,有助于吸引游客光顾,形成眼球效应,从而创造经济效益。
规划亮点
分为五大功能区,包括高档办公商务区、城市购物时尚街区、生活休闲区、河滨步道—水滨餐饮娱乐区以及苏州首座10万平方米的购物中心。500米巨型神奇天幕、4000多个地下车位、6个地铁出口、水上巴士、空中连廊、超大广场、泊车系统、主题景观、时尚夜景……圆融时代广场将苏州CBD时尚生活方式。
项目航拍图
项目功能分布图
项目照片
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