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租赁物质量有问题,还得付租金是什么道理?民法典合同编逐条解析(法条附英文翻译)

第七百四十二条 承租人对出卖人行使索赔权利,不影响其履行支付租金的义务。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,承租人可以请求减免相应租金。 

Article 742 The obligation to pay the rental shall not be affected by the lessees claiming on the supplier except that the selection of the leasing object were made in reliance on or interfered by the lessor and if such is the case, the lessee could request rental reduction or exemption accordingly.   

为融资租赁合同的特点就是出卖方、租赁物都是由承租人自己选定的,出租人就是帮助承租人解决融资的问题,对于租赁物的性能特点、质量标准等可能是一无所知。如果在该制度设计上不对出租人进行一定的保护,出租人的风险将被人为放大甚至很容易被套路,因此,基本上该条规定将融资人提高到“资金出借人”的高度。正像我们从银行借款买房,房子有问题,但贷款该还还得还。其次, 融资租赁合同中,承租人虽不是买卖合同的当事人,但买卖合同中出卖人的违约风险是要由承租人来承担的, 承租人必须明白这一点。没有在合同上签字的承租人相当于买卖合同中的买方,而在合同上签字的出租人反而成了第三人。第三, 换个角度说可能更明白一些, 出租人虽为出租人,但其提供的不是物, 不是租赁物, 而是钱, 因此,只要是物上的事儿, 不是钱上的事儿,不能找出租人。

但是,这不是绝对的, 如果是由于出租人未按时支付货款(钱上的事儿),造成出卖人拒绝交付租赁物的, 或者由于出租人未经承租人同意,擅自降低租赁物质量标准的,承租人当然可以拒交租金。

专业的租赁公司有经常合作的生产商是很正常的现象,特别是专注于某个行业的融资租赁公司,如专门从事民用航空器租赁的公司。承租人对租赁物和出卖人一无所知也是很正常的现象。就民用航空器而言,假如一个暴发户想租赁一架飞机,如果他没有接触过这个东西,他能知道啥?他只能依赖于专业的出租人。这是不是就是本法条规定的“承租人依赖出租人的技能确定租赁物”?我想是的。 根据本法条的字面理解, 只要“承租人依赖出租人的技能确定租赁物”,租赁物有问题,承租人即可以减免租金, 不需要再要求出租人存在“故意和过失”。因此,作为专业的出租人在向承租人推介租赁物时要把握好一个度。

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