现在是一个全民投资时代,但凡手里有点小钱,大家都愿意把它拿去投资,也就是所谓的资金“盘活”,但是一样都是投资,为什么那么多人首选房产投资,还赚得盆满钵满?
今天我们就来说一说为什么投资房地产最稳最赚?
1、房产投资与银行
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说到银行,存款利率首当其冲,目前我们把钱存进银行三年定期利率是2.75%左右,扣去通胀率,其实就成了负增长。
我国目前一直处于缓慢通胀中,而人民币也一直在“温和贬值”,这意味着物价在涨,手里的钱在贬值,而你银行账户上的数字增涨利率完全追不上物价的上涨速度。
也就是说,你的钱能买到的东西在不断地减少,钱在你手里不断的贬值!
这种投资等于被压榨,所以,银行存款并不是适合作为投资的选项。
2、房产投资与股票投资
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坊间一直有句 “买房富三代,炒股毁一生”。这句话有所夸张,炒股当然也是有成功者的——股神巴菲特,但是现实就是巴菲特只有一个。
股票和房地产是截然不同的两种投资类型——股票属于风险型(激进型)投资,而房地产属于稳定性投资。相比股票这种大起大落的投资方式,房地产投资显得更加稳健、保值。
3、中国房产现状
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如今的国人应该都意识到了房产的价值,但是国内的房价正处于高位时期,一二线城市房价之高甚至许多相对富裕小康之家也难以负担,小城市的房产又没有投资价值,一系列的因素让许多家庭对房产投资望洋兴叹。
就算是实力雄厚的投资者,也苦于政府一系列的调控政策,既限制购买量,又影响升值空间,所以他们也顺其自然地把目光投向了海外。
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在所有的海外投资方式中,也就只有房产投资的门槛和风险相对较低,对投资者时间、精力、专业上的要求并不高,而且还能获得额外租金收益。
买房产就是向一个国家投资,你看好这个国家的发展,你就在这个买房,你参与的是整个国家发展带来的分红。
如果你有1000万资产,只在国内投资:80万留作流动资金,920万都买了国内理财产品或投资。
收益情况:如果当年收益可观,年化收益10%,赚92万,则你的总资产变成了1092万。但是那一年,国际上人民币汇率跌了5%,最终,你的资产其实只值1037.4万。
如果你有1000万资产,80万留作流动资金,600万买了国内理财产品或投资,320万买了海外房产。
收益情况:国内投资年化收益还是10%,赚60万,国内资产总值740万。
人民币汇率还是跌了5%,那国内资产只值703万。美国房产租金回报7%,赚22.4万,国外资产总值342.4万,美元的资产不受汇率贬值的影响。
最终,你的资产价值为1082.4万。注意!这还没有算房产增值!
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