今天我们就来讲一讲如果户口本上的户口人数变少会不会影响拆迁补偿,换言之,户口人数与拆迁补偿有没有必然的联系?
一、什么是户口
由公安机关的户政管理机构汇总并制作的留存住户人口基本信息就是我们日常所的户口。户口一般都是以户为单位的,一户有几口人的计算方式,户口主要是为了证明居住的合法性。
在2014年之后,我国在户口制度上进行了较大的改革,彻底的抹去了农村户口和城市户口的界限,统一用居民来代替所有的居住人口。但是,在实际的操作中只有少部分的省份贯彻下来,很多地方依然存在农村户口和城市户口的区别。
二、城市房屋征收与户口
户口到底能不能影响到征收补偿问题呢?根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法条已经简单明了的列出了影响拆迁补偿的要素,其中并没有提到户口的问题,可见主要影响拆迁补偿的还是房子本身的质量和价值。
三、农村房地征收与户口
农村户口倒是和土地有一些关联是否是农村户口决定了是否可以获得耕地和宅基地,依据我国《土地管理法》有关条例的规定,当征收耕地时,农户获得的补偿有:
1、土地补偿费,归农村集体经济组织所有,但法律明确规定主要用于被征地的农户;
2、安置补助费,按照需要安置的农业人口计算;
3、地上附着物与青苗的补助费归其所有者所有。
宅基地的补偿问题除了本身的土地还包括土地之上的房屋,依据《土地管理法》和相关条例的规定,宅基地的具体补偿的方式有三种:
1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1。
由上可知,农村户口不会影响补偿款的多少。
四、征收补偿与安置补偿
从上述的讲述之中,我们可以看出户口本身不会影响征收补偿的补偿款。但是,生活中有的地方按照户口进行补偿的方式是不是必然不合法呢?
其实不是,在这里我们搞混了征收补偿和安置补偿的内涵,两者的侧重点是不一样的,征收补偿侧重于房子本身的质量和价值。而安置补偿侧重于被征收人以及家人的生活水平。户口不影响征收补偿,却在很大程度上影响着安置补偿,安置补偿也和当地政府制定的补偿方案有关。这也是为什么会出现外嫁女以及子女在外上大学的拆迁纠纷了。
温馨提示:内容如有侵权请您告知我们会在第一时间处理或撤销;互联网是一个资源共享的生态圈,我们崇尚分享。
或许你还喜欢
联系客服