现实中,有很多抵押贷款,贷款申请人明明可能自己办理,却偏偏要找中介替自己办理,以至于现在有很多的贷款中介。
首先,为什么一些人贷款要找中介呢?
很多人贷款找中介,是因为认为贷款中介有较深的金融行业背景,有的贷款中介人员都有过金融机构从业经历,在银行、贷款机构都有一定的人脉,甚至有的贷款中介机构负责人就是一些银行原来的风险审批人员、银行相关人员的各种关系人员,有的与一些银行有固定的业务合作和往来,了解各银行的贷款政策和管理要求,明白各银行的风险控制要点和关注点,能够选择容易通过的贷款品种和贷款方式,因此,能够提高贷款的通过率,能够争取较高的贷款额度和较低的利率。
更重要的是,可以省去贷款申请人的很多琐碎事务和繁琐的手续,可以省功、省力、省事。
怕麻烦也是一些人找中介的原因,就像很多出国留学并不自己办理出国事宜而是委托中介办理一样。
其次,寻找贷款中介要承担一定的费用,综合利率并不一定低
俗话说,无利不起早,贷款中介也不是免费服务,而是会收取一定的手续费,有的名义上收取0.5—1%的手续费,有的抵押贷款中介收取的费用是1.5到2个点之间,包括中介费用 第三方取款费用和发票。
有的看起来能从银行拿到正常的贷款利率,但是如果再加上贷款中介的手续费,有的还会收取担保费和增信费用,综合费用率可能并不低,有的达到了8—10%甚至更高,所以找贷款中介看起来银行的利率并不高,但是综合费用率可能很高。
其三,贷款找中介要注意一些风险
当然,找贷款中介也要注意一些风险隐患。
一是贷款资料泄露。找中介贷款时毕竟要把自己的个人重要信息,包括身份证信息、家庭财产信息特别是房地产证等重要单证原件和复印件交给中介,而中介的管理并不一定严谨,出现各种泄露也是有可能的。
二是防止贷款中介出现有违道德案件。有的贷款中介拿贷款抵押的资料进行自己贷款,生活中经常出现一些人莫名其妙地出现一些贷款,也有的莫名其妙地出现一些担保事项,其中一部分与贷款中介有关。
三是贷款中介与一些机构合谋骗贷。毕竟抵押贷款是通过中介向其它贷款机构贷款,有的贷款方式还是贷款中介向贷款机构贷款、而贷款申请人再向贷款中介贷款。所以,各种高利贷、骗贷也时有发生。
四是防止受骗造成资金损失。有的贷款中介以帮助贷款的方式先收费,但是结果却并不一定能借到款,从而白白上当。
因此,是不是找中介、找什么样的中介、在找中介过程中如何提高安全意识,一定要注意。
作者:麒鉴,专注银行三十年,财经金融分析评论,欢迎关注并留言
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