300万现金，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？

有300万元现金到底应该如何理财？相信虽然这不是每个人面临的问题，但同样是很多人关心的问题。

300万现金，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？这是很多人都好奇的问题，同样也是一个理财的难题。

这里可以从三个方面来进行分析：

第一，300万元现金应该买房吗？现在还是买房投资的好时机吗？在什么情形之下可以买房？

很多人手中有了现金，肯定第一时间想到的就是买房，毕竟住房是我国居民的第一大资产。

300万元现金应该买房吗？这主要取决于买房的目的。从题目的内涵看，300万元的购房更多的是希望获取投资收益。

如果是一线城市甚至二线城市，300万元现金根本无法购买一套中等户型的住房，即使购买以后还要支付后续的贷款偿还；如果是三四线城市虽然可以全款购买一套住房，但是三四线城市住房的房价在未来是否会上涨或者上涨程度是一个非常大的不确定性因素。

300元现金是否应该买房？如果是刚性需求的买房，那么，自然是应该买房；如果是投资性买房，那么，并不建议买房。原因三点：

一是坚持房住不炒是未来一个长期的国策，因此投资买房已经并不是一个最佳的时机。

二是从未来的房地产政策看，各种调控政策以及房产税的实施，都不利于住房价格的大幅度上涨。

三是住房价格的稳定可能是一个长期的趋势，通过投资住房进行理财的方式可能并不是一个好的选择。

第二，300万元现金可以投资年化收益率8%的理财产品吗？你了解理财产品的风险吗？

买房理财已经不是最佳时机，但是投资购买年化收益率8%的理财产品是否是最好的选择呢？这取决于你的风险偏好和准备承受多大风险的程度。

从目前的情况看，银行的产品收益已经进入跌跌不休的通道，从去年的5%下降到4%再到今年以后已经跌到4%以下，今年二季度以后银行理财产品收益率持续在4%以下甚至已经接近3.7%。2020年9月人民币非结构性理财产品平均收益率为3.76%，与上月持平。这样的收益率，对银行理财产品购买者已经不再具有收益率的优势和吸引力，更重要的是，资产管理新规实施以后所有的理财产品都已经不再保本、都面临存在风险的可能性，银行理财产品的亏损就已经来到了我们面前：先是招银理财的一款风险等级R2、名为“代销季季开1号”近一个月年化收益率为-4.42%，而这并不是个例，仅仅是银行理财产品亏损的开始，在短短的20天时间内竟然有近400只银行理财产品出现浮亏，有的浮亏达到20%。

而年化8%的理财产品收益率是无法想象的，现实中不是不存在也是存在较大的风险，现在市场销售的8%的理财产品不是信托计划就是资产管理计划，但风险程度也要远远高于银行理财产品。

因此，在目前资产管理大环境下，8%的理财产品投资不是面临较大的风险可能，就是面临本金巨大亏损的可能，你会投资吗？

第三，300万元现金到底应该如何进行投资理财选择呢？重要是三点

300万元现金到底如何投资？还真的是一个难题。难就难以在这个资金量不够大，同时投资的要求又比较高。目前看，如何选择投资，最重要的是三点：

一是如果买房是刚性需求，那么就坚定地买房。如果是投资购房则需要认真分析研究，尽量不要投资。

二是如果是购买理财产品就要考虑风险与收益的平衡性，8%的理财产品收益率具有非常大的投资风险，一定要充分评估和考虑风险。一般来说，8%的理财产品收益率意味着非常不靠谱。

三是如果你是稳健型的投资者，可以考虑购买国债、银行大额存单、银行大额存款、银行结构性存款，在确保本金安全的情况下实现一定的收益；如果你的风险投资者，目前的大环境下可以考虑投资购买基金，今年以来基金的收益率相对较高，根据数据显示，公募基金前10月整体成绩不错，截至10月底权益类基金平均收益率为30.08%；主动权益类基金年内收益率达到了32.31%。更有4只产品收益率超100%，最牛基金年内净值涨幅已经达到110%！可见，对于大多数人来说，适当地投资一些基金也是一种风险投资选择。

300万元现金如何进行投资理财选择，你想好了吗？（麒鉴）