如果不“啃老”，国外年轻人买房还有哪些方式？

当地时间6月26日，澳大利亚媒体消息称，悉尼房价在经历了两年的阴霾之后，或将在明年反弹5%。BBC也在此前的报道中表示，与去年同期相比，5月英国的房价上涨了0.6%，低于上月0.9%的涨幅。qq影音云播放52kd com6 1 2越狱

另据房产咨询公司世邦魏理仕此前发布的一份报告称，全球住宅价格最高的十大城市分别为：香港、新加坡、上海、温哥华、深圳、洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎。香港的套均价高达123.5万美元；其次是新加坡，87.43万美元；上海紧随其后，达87.26万美元。

高昂的房价让初入社会的年轻人望而却步，集全家之力购房已成普遍现象。BBC报道称，近一半的首次购房者大多是依靠朋友和家人的帮助，筹款买房。因为现在英国的房价对于平均收入而言，仍然很高。

一部分人采取的应对方式是“蜗居”在父母家，省下租金。英国《镜报》消息称，近一半（48%）的英国年轻人依然住在父母家中，并且有超过1/4的父母不会向子女收取租金，以帮助他们增加储蓄用来购房。

担保人贷款（Guarantor Mortgage）

这种贷款的特点是，你只需要找到一个人为你进行担保就可以获得贷款。担保人需要承诺如果你停止还款，他将会介入并帮你支付每月所需要还的款额。

不过，这项贷款也是一把双刃剑，因为银行或是其他借贷机构在放贷的时候，不仅会评估贷款人的信用，还需要同时评估担保人的信用。如果选择的担保人信用状态不佳，那么，获得的贷款会很少，甚至无法获得借贷。

但如果担保人财政状况和信用很好，那么借贷方将为借款人提供比以其信用可借到的更多的钱。

共同抵押（Joint Mortgage）

以购房者及其一方(或双方)父母的名义进行共同抵押。

相比担保人贷款而言，这种贷款方式会把父母的财务状况考虑在内，因此一般情况下，这种贷款的方式可以让贷款人获得更高额度的贷款。

但如果父母原本已经拥有一套房产，那么抵押贷款购买的第二套房产，可能需要支付更多的税款。

家庭抵偿（Family offset）

家庭抵偿是一种十分讨巧的抵押贷款方式，可以直接使用父母的储蓄来减少抵押贷款，向银行少支付一些还款利息。

假设购房需要15万英镑的抵押贷款，而购房者父母有2万英镑的储蓄，那么通过家庭抵偿的方式，购房者只需要支出13万英镑的贷款利息。不过，这样做会让购房者父母的这部分储蓄得不到任何收益。