重整是企业破产程序中的一种，是指企业符合破产等法律规定的条件时，经企业本身或者企业债权人向法院申请，法院审查后认为符合重整条件，指定管理人对企业进行清算，然后引进资金将企业盘活的一种法律程序。重整制度集中体现了破产法的拯救功能，代表了现代破产法的发展趋势，可以使困境中的企业通过合法手段偿还债务并"起死回生"，是房地产企业盘活烂尾楼项目的必由之路！
很多“烂尾楼”并不是真的"毫无前途"，大多是因为资金链断裂，虽然后续开发楼盘后收益颇丰，但囿于没有资金、官司缠身，大量土地、房屋被查封，无法继续预（销）售房屋，环环相逼，最终房地产企业完全陷入死地。其实，在项目出现烂尾苗头时，只要有一个环节能够解开，或者开发商能够愿意合作，都不至于让楼盘陷入绝境，但很多房地产企业或没有没有意识或不愿合作，也没有合适的办法解决，导致项目一拖好多年，活活被高额的债务和利息拖死并吞掉。那么，如果房地产企业开发的烂尾项目还有后期盈利的可能，重整程序将可以为企业提供九大好处，帮助房地产企业解决司法查封、高额利息、强制执行等问题，保障项目的正常运转，使企业真正起死回生：
1、法院裁定受理企业重整申请之日，附利息的债务自重整申请受理时停止计息；
2、法院裁定受理企业重整申请之日，有关债务人财产（包括银行账户、土地、房产等）的保全措施应当解除，执行程序应当中止；
3、已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；
4、法院裁定受理企业重整申请之日，企业的债务总额将会被锁定，非经管理人、法院等同意，债务人不会有更多的债务产生；
5、若企业具备经营能力，可以向法院申请继续营业，保障企业持续经营，给困境企业喘息的机会；
6、管理人对企业资产、债权债务等进行全面梳理，帮助企业一揽子解决债务问题；
7、根据管理人制定的重整计划，由管理人引进共益债务、投资人等，将企业项目盘活。
关键是，企业能否放下包袱、拉下面子、下定决心！
