每一座城市,都有一处凝集向心力的高光坐标,于临平区而言,呈现一派都会气象的临平新城,就是它万千繁华中的点睛一笔,十年时间,从一张白纸到“活力新城”,这里拥有的不仅是新建筑和道路,它架构的是人们对新时代的理解和洞察。
城市气质焕然一新的同时,临平新城的人居价值也提升到了新高度。杭州楼市优质板块有这样的逻辑:城外的人想进去,城里的人不想出来。临平新城就是如此。随着市中心低密类产品的回归,这里又将为杭城高端改善带来新契机。
后亚运时代,临平新城如何写好南融妙笔?区域的人居价值将如何进一步兑现?住在杭州网“潮闻会客厅”发起2023临平新城低密人居发展专题座谈,奉献一场思想盛宴。
区位优势:
杭州融入“长三角”的桥头堡
综合形态叠加的区域枢纽
自成立以来,临平区提出了一项重大战略决策——南融:以临平新城作为一个平台,向南和杭州主城等高对接、无缝融合。
“临平南融的主战场其实就在临平新城。”临平新城开发建设管委会规划建设处冯起表示,临平新城广泛吸收先进城市规划理念,打出一套“城市更新 生态优化 产业升级”的组合拳,以蝶变之姿展现全面融入杭州主城的决心。
临平新城开发建设管委会规划建设处冯起
临平新城之所以能成为南融的主战场,与其自身独特的区位优势是分不开的。
这里地处长三角城市群发展的核心,位于沪嘉杭G60科创大走廊、杭州城东智造大走廊交汇点,占据杭州联接大湾区、接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”位置。
总面积约89平方公里的临平新城,依“一心两轴三区”发展布局,全力打造沿望梅路及其延伸段形成的山水文化轴线和沿迎宾路-杭海路形成的产城融合轴线,逐步伸展新城中部的中央商务区、新城南部的活力科创区及新城西部的生态慢城区,全方位承接长三角战略创新资源。
杭州国际城市学研究中心、浙江省城市治理研究中心专家接栋正
“临平区把发展的优先级放在了临平新城,这里不仅是交通的枢纽,也是生活的枢纽,还是文化的枢纽。”杭州国际城市学研究中心、浙江省城市治理研究中心专家接栋正谈到,临平新城叠加了不同形态的城市功能,已真正具备了枢纽的意义。
在亚运盛会的洗礼之下,临平新城又迎来许多看得见、摸得着的变化。接下来,随着南融的脚步持续向前迈进,这座美丽新城即将再谱融杭接沪新乐章。
“临平不仅是杭州的临平,也是浙江的临平,如果说临平是门户,那临平新城就是门户的门户。”接栋正提到,临平新城一边是临杭生态带,一边是沪杭廊道,未来的发展空间非常广阔。
以产兴城:
厚植产业“新土壤”
企业家的坚强后盾
如今的临平新城,城市的各种精华早已各就各位,多的是“公园慢跑和商场闲逛”的美好时光,企业家们将总部和家放在这里,把生意做到长三角、全世界去。
“我们平时经常要去上海或是苏州这些地方,这边的交通就很方便,不管是去东站还是去机场,还是说自驾。”浙江悦和科技有限公司创始人之一、副总经理汤兴凡,是临平新城的一名创业者,在他看来,临平新城的区位与交通优势,为公司发展带来了巨大便利。
浙江悦和科技有限公司创始人之一、副总经理汤兴凡
悦和科技位于临平新城算力小镇,是一家以智能传感器为核心产品的企业。杭州亚运会上,悦和科技为电竞场馆和乒乓球馆内的电缆,定制了一款内嵌型传感器,让场馆的电力电缆运行得到持续稳定的监测与保护。
除了区位交通优势之外,汤兴凡还聊到,悦和科技择址临平新城也离不开区里对企业的政策支持。近年来,临平创新机制方法,优化智造产业、数字经济发展新格局,持续为企业助力,为区域赋能。
“我们的企业基因非常适合落户在临平。”第十一届浙商女杰、潮童星品牌创始人赵夏表示,临平新城优良的创业氛围以及营商环境,还有区政府的相关政策,是她选择这里的重要原因。
浙商女杰、潮童星品牌创始人赵夏
潮童星的主营业务涵盖儿童数字教育连锁经营、儿童时尚、IP孵化和运营,涉及这些业务的供应链和产业集群,在临平新城相当密集。随着企业的发展,临平新城也成为了潮童星员工们的安居乐业之地。
“很多员工都已经在临平新城置业了,因为工作在这里所以爱上了这个区域。”赵夏自豪地说。宜居、宜业、宜游……日新月异的临平新城,正在承载更多梦想。
人居焕新:
市中心叠墅回归
高端改善带来契机
临平新城十几年的发展过程中,出现过非常多的大平层或低密大宅,换句话说,大宅史就是临平新城的高端人居发展史。随着杭州不断迈向世界舞台,寸土寸金的城市核心土地愈发稀缺,临平新城的核心区,纯低密的产品已经断供多年。
好在,当下的临平新城CBD,一个全新的纯叠墅住区——汀雨晓月里已在低调候场。市中心叠墅的回归,将为临平乃至全杭州的高端改善带来契机。
浙江交控盛安置业有限公司总经理张莉
“项目容积率仅1.2,这在整个杭州城区都很少见。“浙江交控盛安置业有限公司总经理张莉提到,汀雨晓月里是浙江交控自主品牌的旗舰秀,临平新城几乎绝版的中心位置,更让这个纯叠墅住区极具含金量。
成立于1990年的浙江交控,是浙江老牌的省属国有房企。30多年来,它携手合作伙伴开发了翡翠城、桃李春风、杭腾未来社区等经典标杆大盘,在杭州楼市留下深厚印记。
在汀雨晓月里之前,浙江交控参与开发的纯低密项目中,广为人知的便是位于阿里总部以南的晓月澄庐,其叠墅产品摇号时中签率一度低至2.31%,一房难求。
汀雨晓月里鸟瞰图
同为“月”系高端作品,汀雨晓月里将带来纯粹200㎡以上的叠墅大宅。张莉介绍,项目在规划设计上与临平新城CBD的当代界面形成气质统一,以大面积的玻璃和融入宋韵美学的精致细节,勾勒符合当代审美的外立面风格。
在园林景观上,汀雨晓月里致敬“东湖十景”,打造“晓月六逸”6大景观节点,与一旁的东湖公园形成人文呼应,带来无边泳池、阳光草坪、混龄运动场等情景化社交空间。同时,项目特别设计了“五谧归家”动线,串联起一个个定制场景。
浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚
“中国人骨子里就是希望有天有地的生活。”浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚谈到,汀雨晓月里不仅在产品上有所创新,而且精装限价定在33600元/㎡,这样一个地处城市副中心的叠墅住区,相信会有许多人愿意前来置换。
同时,丁建刚也认为,随着近期杭州楼市新政的出台,临平区已经解除了限购,这对临平新城来说无疑是一大利好,越来越多楼市改善的关注目光,将会投向这片功能更优化、发展更迅猛的品质生活新城。
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