总体上来讲杭州是一个宜居的城市,特别是当你游历过国内各个城市,就会愈发发现杭州这个城市的独特之处。
那么杭州这个宜居的城市里面,具体又有哪些宜居的地方呢?
其实要选出宜居之地,可以有两种办法,第一个是白名单,第二个是黑名单。
白名单,顾名思义,在名单上的地方就是宜居,名单之外的都不怎么样。黑名单,在名单上的绝对要远离,其它地方都可以考虑。先说黑名单好了,对于杭州这样一个城市来说,选出一份合格的黑名单还真不是那么容易的事。但不管是什么城市,始终存在一些暗黑之地,不说居住,哪怕是平时走路都得绕着走。
黑名单具体有下面这些:
留下位于西湖区和余杭交接,地势低洼阴气重,一旦下暴雨这里会成为一片汪洋,曾经有同事居住在附近,每次杭州天气预报说有大雨他就得请假了,因为无法出门(是不是很可笑?)。而且留下西面就是杭徽高速的入城口,各种大货车渣土车以及闲杂人员一年三百六十五天进进出出,交通极其混乱,治安也一般。
闲林,留下往西,出了杭州再走3公里路便是闲林。闲林可以说是杭州区域房价最便宜的地方之一了,常年在一万上下浮动,闲林楼盘不仅多而且大,每个小区几乎都是几千套以上的房子,人口居住密度非常高,但交通却很可笑,去杭州市区只有一条02省道(又称天目山西路)可走,而这条路,恰好要经过黑名单榜首的留下,高峰期交通十分恐怖,堵车堵到吐血都没用。其实闲林最大的问题倒不是交通,而是配套,由于它自身走的是那种带状发展模式(即由一条主干道串起,两边狭长的带状区域内开发),所以它很难形成规模化集中化的商圈,早在03年时候闲林已经开始开发了,时至今日仍然是那副模样毫无起色。另外02省道南面是传统的工业区,存在一定的污染,大家可以自行考究。
半山,杭州市区东北部有一片山区,也就是半山国家森林公园,虽说也算是景区,不过半山其实风水是不怎么好的,老杭州人说起半山,基本上等同于坟山,当然现在好很多。半山南面山脚下有浙江省肿瘤医院,肿瘤医院是干啥的,相信不用我多说,进到那个里面的人基本上都是快走到生命的尽头了,整个半山地带给人一种寂静而悲凉的感觉,呆久了人的心情也会变得愈发沉重起来。
三里亭,三里亭的农药厂不是一两天的事情,ZF一直在大力整治,无奈农药厂对土地毒害实在是太深,时至今日仍然时不时的能感受到农药的气息。为了自己和子女的身心健康,还是远离吧。
再说下白名单:
西湖周边论宜居,首选西湖。有句话是这么说的,远离西湖就是远离杭州。由此可见西湖在人们心目中的地位,可以说西湖是杭州永远的名片和标志。西湖周边的房子是限高的,新房极少(而且都很贵,刚需不用关注),但是不是说刚需就没有办法住在西湖周边呢?那也不是,一些老小区比如定安苑这种,价格其实也还好,三四万左右,地铁、学区、商业都非常完善和发达,走路去西湖也就十分钟的事。
运河周边,杭州两大世界文化遗产之一,除了上面的西湖,另外一个就是京杭大运河。沿运河一带的狭长区域内可以说是杭州顶级豪宅集中区,武林一号、新华园、武林外滩、昆仑公馆,以及十几万一平的杭城豪宅之首-绿城江南里。既然豪宅都选择在这里,相比地方肯定是非常好了。跟西湖不一样,运河边的游客、旅游团什么的很少,基本上都是本地人和居民,非常适合居住。
钱江新城,随着杭州ZF的整体搬迁,钱新已经迈入新的发展阶段,钱塘江将会成为杭州另外一个标志,在中国,跟着权力中心走,总是没错的。
老城西,现在城西这个词已经被无耻的房托用烂,因此这里单独起个名词,老城西,即保俶路以西、丰潭路以东、文一路以南、天目山路以北,这里也是杭州以前的文教区,区域内以高等院校为主,居住环境一流,而且高新产业发达,杭州相当一部分互联网公司在文三路万塘路一带。
浙大周边,浙江省唯一的985院校,浙大周边人文气息浓厚,ZF对其也是大力扶持。学校周边治安一般都不错,学区也比较好,这里的典型代表就是著名的神盘文鼎苑。上面这几个区域内,西湖和运河是一脉相承的,两者物理距离很近,配套设施很多都是共享。人文与自然景观无缝结合,是宜居的第一梯队。老城西、钱新紧随其后,第二梯队。浙大等,第三梯队。
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