landscape cost control
景观成本控制
逻辑与方法
随着景观对品质要求的不断提升,对项目景观成本的投入也越来越大,但是随着市场调控政策的不断颁布,对成本控制的要求也越来越高,如何在有效的控制成本的同时,保证景观的品质就至关重要了。
下面就景观成本的控制与大家小聊一二
文中如有不严谨或者错误的言辞欢迎大家指教
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成本
景观成本包含哪些内容
景观成本包含哪些内容,设计师的理解和甲方景观管理者的理解有多大的偏差的。不同公司的景观成本包含内容是大同小异,但这些小异,会导致单方价格相差较大。
▲龙湖中骏光明璟悦天著/致澜景观
摄影:Holi-河狸景观摄影
◆ 设计任务书编制阶段
在设计任务书编制阶段,就要严格核对景观成本口径应该包含的内容。
对红线内、红线外的景观面积要进行精准的计算,尤其是架空层的装饰、屋顶花园、海绵城市的做法、红线外道路和绿化改造等。
遇到实景展示区,后续是否存在拆改,费用如何预留等...
▲重庆龙湖千山新屿/纬图设计机构
摄影:雪尔空间摄影/三棱镜建筑空间摄影
◆ 招标阶段
在招标阶段,对工艺工法的要求、苗木选型标准等内容的宣贯,才能从将枯燥的图纸变成生动具体的施工效果,保证投标方的报价中包含了各种要求。
▲长春华润公元九里/山水比德
◆ 施工阶段
在施工阶段的把控,一是严控样板段的标准,二是控制变更,三是理顺各种收尾零星工程产生的费用。
▲首开龙湖春江彼岸大区/山水比德
控制
好钢花在刀刃上
景观设计,要根据公司的产品线,城市维度,以及竞品项目的景观标准,来制定自己项目的景观建造标准,以及要达成的预期效果。
景观设计从方案到落地,还原度差的主要的原因就是对成本造价的预估不准,以及施工的工艺工法的价格了解不足。
▲沈阳龙湖天奕/道远景观
摄影:日野摄影
◆ 如何保证设计效果的高度还原?
此时景观限额设计就是不错的解决方法。
它可以解决一个限额标准下的成本不平衡分配问题,如何把钱花在敏感点和价值点,并且通过营销把景观价值点的价值进行输出,让客户感受到这份价值。
简而言之,就是好钢花在刀刃上,创造出好看又好用的景观,还要让业主感到温馨和舒适。
▲大连华润置海上东方/山水比德
以上只是对景观成本控制的一点简单概述,大家是否想要深入的了解呢?
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