石鼓区政府版块因房价“刚需”，一度被网友们贴上“高性价比”标签，正所谓一分钱一分货，这些盘价格便宜当然也是有原因的，或位置偏，或容积率高，或全塔楼，罗老弟觉得，便宜不代表高性价比，以低价格买到高品质的房子，物超所值，才叫高性价比。
问题是，这种房子衡阳有吗？今天罗老弟带你去看一个该版块真正的高性价比盘——万阳和府。
在项目营销中心门口，立了一个大大的广告牌，均价5288起，看到这个价格，你可能会说，石鼓区政府版块，不都这个价吗？这也没有什么特别的优势啊。别着急，等看完项目的地段和品质，你再来评价不迟。
严格来说，万阳和府属于华源版块，他处于石鼓新城以南，属二环内更靠近中心老城区位置，周边相对更成熟。城市中轴线蒸湘北路直通中心老城区，五分钟可直达晶珠商圈，合江套隧道已通车，沿北二环到高铁、华新都只要十多分钟。这个位置，到城市哪个片区都非常方便。
除了区位条件优越，更重要的是，项目紧临千亩雁栖湖和雁栖湖公园，为一线湖景盘，在中心城区，这种资源是极度稀缺的。在衡阳，江景盘、湖景盘一般都要比周边贵出几百上千一平，而万阳和府，只要5288起就可以买到，只是与周边行情相当，性价比不言而喻。
除了坐拥雁栖湖一线湖景，下楼即达雁栖湖公园（在建），在他的南面，还有一所黄沙湾小学（公办）规划待建，西面的华源市场与项目仅相隔一条蒸湘北路，商业氛围浓厚，另外，项目南到中心老城区晶珠商圈，也就5分钟的路程。
公园、学校、商业，罗老弟常说的衡阳买房三大配套，他都齐活了。
雁栖湖公园已于2019年6月29日开工，目前已基本完成项目用地上拆迁工作。项目将依据水湖景观特点，实施园林绿化，市民休闲广场、生态停车场、特色景观等基础设施建设，融入水科技、水文化、水传承，打造凸显地域独特文化的1300余亩水路空间，也将打造城市公园新标杆。
同时开工的还有<雁栖湖片区综合治理开发项目>，该项目总投资100亿元，建设内容包括黑臭水体治理、公园建设、棚户区改造及基础设施建设。把雁栖湖片区打造成集公园景观、水环境治理、生态修复、休闲娱乐、公共服务、高端住宅小区于一体的“东方威尼斯小镇”。
新建黄沙湾小学也是综合治理开发项目的一员，规划在万阳和府的东南角地块。
罗老弟路过看到，雁栖湖公园指挥部甘木街项目部已经成立，标志着总投资100亿元的<雁栖湖片区综合治理开发项目>将加快启动开发，片区前景可期。
这个建筑外形，是不是似曾相识？很明显，他是要对标衡阳顶级豪宅。
万阳和府的建筑密度仅17%，容积率仅3.0，规划全部为板楼，涵盖类板楼高层和纯板楼小高层、洋房，低密度带来高静谧性和较宽的楼间距，板楼设计又有更好的通风、采光效果，总体居住品质非常高。罗老弟觉得，这样的定位，才无愧于这么好的湖景位置。
成熟中心地段+湖景+低密板楼，罗老弟觉得，就这“三大件”，只要你5288起，就已经算是高性价比了，但如果你认为他只有这两把刷子，那就太小看他了，走，跟我到小区里看看，还有硬货。
现在的营销中心，即小区的会所式入户大厅，从这里回家，是不是尊贵感十足？
人脸识别门禁和自动门已安装好，从这里进入小区。
入口屏风
入口水景，好漂亮哦，人间仙境
小鹿儿吃草，栩栩如生
水景亭子
宫殿式豪华单元入户大堂
楼栋1-3层外墙采用天然砂岩材质，3层以上为高档真石漆，浅黄与深咖色相搭，很显档次。
硕大的人脸识别屏罗老弟还是第一次见，单元入户门竟然为自动门，罗老弟目前在衡阳还没有看到过。
一楼大堂装修效果
电梯外框，大理石材质包裹
这个电梯，是不是有五星级酒店的感觉？衡阳采用蒂森克虏伯品牌电梯的楼盘现在不少了，但用蒂森克虏伯里的顶级规格产品，罗老弟还是第一次见。
电梯厅、过道的地砖和墙砖采用600*1200规格仿大理石瓷砖，一看就是高档货，置业小姐姐介绍，这个成本约要300元一块。
通透的入户过道（此处装修非交付标准）
近看一下1-3层的外墙用材
宽大厚实的子母门搭配品牌智能指纹锁，归家尊贵感再提升。
超窄边框断桥铝窗（卧室标配，阳台为栏杆），造型时尚，采光视野更好。
看到这里，你是不是以为这些只是样板展示？置业小姐姐告诉罗老弟，除刚才注明的，以上你看到的都是交房标准。
怎么样？这算不算得上豪宅的配置？等等，还有惊喜。
项目一期1、6、8、10#已全部封顶，正在进行内外装修施工，全部以准现房发售，今年年底就可以交房。准现房既不用担心烂尾，又很快可以入住。
目前项目新推10#两梯两户纯板楼小高层，单价只要5288-5588哦。纯板楼户型也没得说，127平三房两卫，南北通透，南北双阳台，户型方正，动静分离，设计紧凑，无浪费面积，所有卧室飘窗都可以砸，加阳台的赠送，赠送也不少。
这样一个高品质湖景豪宅盘，却只要你刚需的价格，你心动了吗？
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