石鼓区政府版块因房价“刚需”,一度被网友们贴上“高性价比”标签,正所谓一分钱一分货,这些盘价格便宜当然也是有原因的,或位置偏,或容积率高,或全塔楼,罗老弟觉得,便宜不代表高性价比,以低价格买到高品质的房子,物超所值,才叫高性价比。
问题是,这种房子衡阳有吗?今天罗老弟带你去看一个该版块真正的高性价比盘——万阳和府。
在项目营销中心门口,立了一个大大的广告牌,均价5288起,看到这个价格,你可能会说,石鼓区政府版块,不都这个价吗?这也没有什么特别的优势啊。别着急,等看完项目的地段和品质,你再来评价不迟。
严格来说,万阳和府属于华源版块,他处于石鼓新城以南,属二环内更靠近中心老城区位置,周边相对更成熟。城市中轴线蒸湘北路直通中心老城区,五分钟可直达晶珠商圈,合江套隧道已通车,沿北二环到高铁、华新都只要十多分钟。这个位置,到城市哪个片区都非常方便。
除了区位条件优越,更重要的是,项目紧临千亩雁栖湖和雁栖湖公园,为一线湖景盘,在中心城区,这种资源是极度稀缺的。在衡阳,江景盘、湖景盘一般都要比周边贵出几百上千一平,而万阳和府,只要5288起就可以买到,只是与周边行情相当,性价比不言而喻。
除了坐拥雁栖湖一线湖景,下楼即达雁栖湖公园(在建),在他的南面,还有一所黄沙湾小学(公办)规划待建,西面的华源市场与项目仅相隔一条蒸湘北路,商业氛围浓厚,另外,项目南到中心老城区晶珠商圈,也就5分钟的路程。
公园、学校、商业,罗老弟常说的衡阳买房三大配套,他都齐活了。
雁栖湖公园已于2019年6月29日开工,目前已基本完成项目用地上拆迁工作。项目将依据水湖景观特点,实施园林绿化,市民休闲广场、生态停车场、特色景观等基础设施建设,融入水科技、水文化、水传承,打造凸显地域独特文化的1300余亩水路空间,也将打造城市公园新标杆。
同时开工的还有<雁栖湖片区综合治理开发项目>,该项目总投资100亿元,建设内容包括黑臭水体治理、公园建设、棚户区改造及基础设施建设。把雁栖湖片区打造成集公园景观、水环境治理、生态修复、休闲娱乐、公共服务、高端住宅小区于一体的“东方威尼斯小镇”。
新建黄沙湾小学也是综合治理开发项目的一员,规划在万阳和府的东南角地块。
罗老弟路过看到,雁栖湖公园指挥部甘木街项目部已经成立,标志着总投资100亿元的<雁栖湖片区综合治理开发项目>将加快启动开发,片区前景可期。
这个建筑外形,是不是似曾相识?很明显,他是要对标衡阳顶级豪宅。
万阳和府的建筑密度仅17%,容积率仅3.0,规划全部为板楼,涵盖类板楼高层和纯板楼小高层、洋房,低密度带来高静谧性和较宽的楼间距,板楼设计又有更好的通风、采光效果,总体居住品质非常高。罗老弟觉得,这样的定位,才无愧于这么好的湖景位置。
成熟中心地段+湖景+低密板楼,罗老弟觉得,就这“三大件”,只要你5288起,就已经算是高性价比了,但如果你认为他只有这两把刷子,那就太小看他了,走,跟我到小区里看看,还有硬货。
现在的营销中心,即小区的会所式入户大厅,从这里回家,是不是尊贵感十足?
人脸识别门禁和自动门已安装好,从这里进入小区。
入口屏风
入口水景,好漂亮哦,人间仙境
小鹿儿吃草,栩栩如生
水景亭子
宫殿式豪华单元入户大堂
楼栋1-3层外墙采用天然砂岩材质,3层以上为高档真石漆,浅黄与深咖色相搭,很显档次。
硕大的人脸识别屏罗老弟还是第一次见,单元入户门竟然为自动门,罗老弟目前在衡阳还没有看到过。
一楼大堂装修效果
电梯外框,大理石材质包裹
这个电梯,是不是有五星级酒店的感觉?衡阳采用蒂森克虏伯品牌电梯的楼盘现在不少了,但用蒂森克虏伯里的顶级规格产品,罗老弟还是第一次见。
电梯厅、过道的地砖和墙砖采用600*1200规格仿大理石瓷砖,一看就是高档货,置业小姐姐介绍,这个成本约要300元一块。
通透的入户过道(此处装修非交付标准)
近看一下1-3层的外墙用材
宽大厚实的子母门搭配品牌智能指纹锁,归家尊贵感再提升。
超窄边框断桥铝窗(卧室标配,阳台为栏杆),造型时尚,采光视野更好。
看到这里,你是不是以为这些只是样板展示?置业小姐姐告诉罗老弟,除刚才注明的,以上你看到的都是交房标准。
怎么样?这算不算得上豪宅的配置?等等,还有惊喜。
项目一期1、6、8、10#已全部封顶,正在进行内外装修施工,全部以准现房发售,今年年底就可以交房。准现房既不用担心烂尾,又很快可以入住。
目前项目新推10#两梯两户纯板楼小高层,单价只要5288-5588哦。纯板楼户型也没得说,127平三房两卫,南北通透,南北双阳台,户型方正,动静分离,设计紧凑,无浪费面积,所有卧室飘窗都可以砸,加阳台的赠送,赠送也不少。
这样一个高品质湖景豪宅盘,却只要你刚需的价格,你心动了吗?
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