年末不买房，往后余生，郊区是你，城外是你，首付不够也是你…
房产小编做久了，连唱歌都带了职业病~
确实，年末了，小编发现很多人买房置业的心思又活络了起来，不过，一次成功的置业：时机和选房。缺一不可。
现在，年末这个购房时机已经到来，选房就交给我们吧，衡阳各版块楼盘最新信息，小编已经帮你整理好啦，今天我们把镜头看到雁峰区的白沙洲片区和蒸湘南路沿线楼盘~
一天嘉天樾
天嘉天樾这个楼盘自带书香气质，它的大部分楼栋一层架空层都设立了一个读书室，并且社区内还有图书馆、梦想剧场、艺术长廊、艺术中心、康乐中心、成长中心等素质教育综合体。这不，在营销中心的图书室里，都可以看到读书的身影。
这个盘的优点很明显，可以说是被名校环绕，教育资源丰富，而且老城区周边配套都还行，想逛街购物，金钟时代城就在斜对面。不过...一到开学季、放假、周五放学，这路是堵得可以来一局王者荣耀，只能说是痛并快乐着吧。
天嘉天樾现主推13＃，容积率才2.79，户型有建面约94㎡的三房、118㎡、120㎡的四房，目前正在认筹，预计1月19号开盘。工程进度除了13＃建到5层，其余的楼栋主体都已完成，预计2021年6月交房。均价在6700~6800/㎡左右。
二碧桂园·紫宸府
碧桂园这个品牌大家都知道，小编也就不多说了，不过值得一提的是，碧桂园这次不做精装，而是毛坯房。
紫宸府这个楼盘位于湘江边，但不是所有楼栋都能看到江的哈，交通还是比较通畅的，出门就是湘江风光带，周边有些加油站、老棚户等，不过现在棚改正热，看以后怎么规划吧。
虽然是大品牌入驻，但周边配套还未带动起来，离紫宸府最近的商业配套要到香江百货白沙洲店那块了，不过开车也快咯。教育的话，离楼盘有点距离，不过开车也不是问题~（我怀疑你是来劝我买车的）。
紫宸府现在是7栋楼同时施工（是时候让你见识大品牌的实力了~），2＃、3＃交房预计在2021年6月，17＃、24＃预计2021年11月交房，23＃预计2022年交房。
紫宸府现在售2＃、3＃、17＃、23＃、24＃，户型有117㎡~143㎡的三房和四房，均价6000~6800/㎡。
三同安福龙湾
这是小编踩的盘里面唯一4字头的楼盘，可以说是真·刚需了，目前项目是第三期，一二期都已交房入住，物业也已经运作，生活有保障。
这个盘交通通畅，位于主干道旁，对面就是白沙洲汽车站，出行方便。教育方面是被划入了衡阳新九中，周边商业配套倒是一般，最近的商业片区同样要到香江百货白沙洲店那边了，不过这个价格买现房 ，你还要求什么呢？
福龙湾目前主推8＃、9＃，8＃现正清盘中，只剩余最后几十套了，均价在4700~4800/㎡左右。新推出的9＃是全精装准现房，可以直接拎包入住，而且价格5字头，简直是白捡的便宜。户型从建面约92㎡的3房，到130㎡的复式，多样选择，适合各类购房者的需求。
福龙湾现在售项目全部封顶，8＃预计2021年6月交房，这是一个宝藏楼盘，鉴定完毕！
四雁城国际公馆
雁城国际公馆和同安福龙湾是“隔壁邻居”，商业配套都差不多，不过产品类别多一些，有洋房、高层和公寓，目前洋房待售中，主要在售的还是高层和公寓。
值得一提的是，该盘在2015年的时候与八中教育集团签约，雁城国际公馆业主的小孩，可就读成章实验中学，（啥？你是学区房？呵，本盘是学位房！）。不过，具体签了几年？什么时候到期？大家要详细跟置业顾问搞清楚哦，可别被忽悠了呀~
雁城国际公馆高层主推18＃、19＃，户型有107㎡~135㎡不等，还剩150多套房源，均价5788/㎡。目前19＃已封顶，18＃建到17层左右，2020年底就能交房。
公寓现主推4、5、6、7层，户型建面约27~37㎡，属于酒店托管型公寓，自住和投资都是可以的。
一金钟央玺
金钟央玺位于蒸湘南路和衡洲大道交汇处以南，正好避开了铁路线和跨铁路立交，没有噪音问题，而且就在主干道旁，交通无阻，不过在去往衡洲大道方向不能左转之后，往华新方向的通勤时间会增加一些（叫我早五分钟起床？不我实名拒绝！）。
项目主打新中式华宅（金钟集团近年也是在中式的道路上越走越远，难道是国风崛起的原因？），距离万达也不远，开车5分钟左右的车程。除此之外，项目周边无大型商业配套。教育方面斜对面就是蒸湘南路小学。
金钟央玺目前正加推1＃、2＃、3＃，户型有建面约88㎡~122㎡的二房、三房，88㎡和122㎡的户型样板间已经开放，大家可以去看一下。均价6000~6200/㎡，现在5＃、6＃也还剩少量房源。
二金钟大悦城
这个盘没什么好说的，已经全面清盘了，目前就还剩5层以下的户型，和顶楼复式了，楼盘临街有些底商已经在经营了，平常下馆子什么的没有问题，均价在5800/㎡左右。
三金钟定王台
作为蒸湘南路“金钟三兄弟”之一，定王台的营销中心是最大气的，产品也面向高端人群，项目有高层和别墅同时在推。
周边商业配套还不成熟，不过值得一提的是，定王台签约香江百货精彩生活超市，香江百货入驻定王台29栋底商，今后会大大方便业主的买菜、购物，另外两兄弟也会相应受益。
定王台高层在售一共10栋，容积率2.78，目前7栋全部封顶在做外墙，户型有建面约96㎡~126㎡的三房和复式，一期预计明年交房，均价6700/㎡，二期会便宜一点，均价大概6500/㎡。
项目别墅产品房源充足，有建面约204㎡~300㎡的户型，均价17000/㎡~22000/㎡，一套下来大概4百万左右。
四金河湾尚品
这是一个真·河景房，幸福河从项目中穿流而过，小区内还自带游泳池和千米环形跑道，最大的亮点是小区内规划了一个1700㎡的幼儿园。
项目在售产品也很丰富，有洋房、高层和小高层，绿化率达36.95%，项目占地140亩，商业只规划了6000㎡，勉强算是纯住宅小区吧。
目前金河湾尚品一期二期一起在卖，高层均价6000/㎡，有37㎡~185㎡的户型，选择较多。
洋房现剩余房源80套左右，均价6500/㎡，有127㎡~142㎡的户型，今年6月就能交房。一期和二期的交房时间也就大概相差半年。
五博达新桂城
紧邻雁峰区政府，小区规划10万方商业体，涵盖了酒店、公寓、幼儿园等。
六博达晴天悦
项目包含高层、小高层、洋房，目前洋房还剩少量。现主推楼王5＃，已获取预售证。作为博达蒸湘南路小儿子，总归是富养些，主打公园式家居美宅，绿色环绕。而新桂城作为大哥哥，商业精英、霸道总裁气质不解释~
七美的云熙府
这个盘容积率才2.44，属于蒸湘南路沿线最低容积率，绿化率更是达到了40%，这以后住起来，舒服啊~
项目东面紧临幸福河，商业氛围不浓，最近的商圈要到美美世界去了，教育资源蒸湘南路沿线都差不多，只有小区带不带幼儿园的差别，这难道是所谓的赢在起跑线上？
项目一共规划5栋楼，一栋两单元，目前在售2＃，户型有108㎡~128㎡，均价5800/㎡。2＃工程进度已建至5层，预计过年前后会开3＃。
年末还不买房，等着政府发吗？
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