2016年春节前后短短20天内，国家三轮利好楼市的政策轮番突袭，降低首付、上调公积金存款利率、减免契税和营业税。业内评价为这是一轮前所未有的利好政策。记者在采访中获知，这些楼市“新政”已经以最快的速度在衡阳落地。那么，衡阳是如何执行国家楼市“新政”的？购房者从中又可以得到哪些购房实惠呢？
落地情况
记者从衡阳市地税部门了解到，新政自2016年2月22日起执行。凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的，符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。衡阳市地税相关负责人介绍，从2月22日起市民来申报，就已经按照新政执行。
其中，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办理。
关于契税政策：据市地税部门介绍，新政策共涉及到契税和营业税，重大变化主要是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。
契税下调后，市民究竟可以省下多少钱？
以在衡阳买套150平方米，房价4000元/m²的二套房为例，总房价为60万，此前需要缴纳4%的契税2.4万，而现在就只要缴纳1.5%的契税0.9万了。简单点说，房价越贵，房子越大，相对而言获得的优惠也就越大。在房价十倍于衡阳的一线城市买套房，所享受的契税优惠则能达到上十万，优惠程度显而易见。
落地情况：
记者从市住房公积金管理中心了解到，自2月21日起，衡阳市职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。“中央下达文件统一调整公积金账户存款利率，衡阳市也已同步执行新政。”衡阳市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者。
“全部调整为按照一年的定期利率进行计算，从这个数字来看，提高的幅度还比较大。”市住房公积金管理中心副主任肖华生告诉记者，此次住房公积金利率调整，相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障。这既能扩大公积金缴纳的范围和规模，又对后续公积金的利用起到积极的保障作用。
对方表示，一个直接的影响就是说缴存者的公积金存款收益比原来明显提高了，第二个通过收入的提高，激发了缴存者的缴存积极性，对公积金的归集还是有积极意义的。
新政后，一年公积金存款利息将增加多少？
存款利率提高后，缴存者究竟能多拿多少利息？公积金中心工作人员算了笔账，假如某职工住房公积金账户有上年结转余额5万元，按照1.5%计算，全年产生的利息较之前增加200元。同时，假设该名职工每月归集住房公积金1000元，当年可归集公积金12000元，按照利率由0.35%上调至1.5%计算，今年存入的公积金利息将由42元提高至180元，一年的利息将增加138元。综合算下来，一年公积金存款利息共计增加了338元。
落地情况：
近日，本报记者联系了本地多家商业银行，暂未获得新政落地的消息。“我们目前尚是执行首付从最低3成下调至2.5成。按以往惯例，也得看同业都是怎么执行的，预计短期内全部调整的可能性不大。”我市某商业银行个贷中心的一位工作人员表示。
“这个政策跟上次的说法不太一样，上回直接说将最低首付调整至2.5成，这次则强调'原则’上仍是2.5成，各地有自主下调权。”我市某银行房贷部一位负责人表示，目前我市各大银行也没有统一的执行时间，目前仍按最低2.5成首付的标准执行。
百万住房可少5万首付
2.5成首付一旦降为2成，对于购房者来说意味着什么？举个简单的例子，过去购买一套总价为100万元的房子，需要首付款25万元，而现在则降到20万元。而这5万元的购房成本，对于手头不宽裕的购房者来说，几乎是一年的工资，意味着购房计划可以提前；另一方面，对于手头有闲钱的购房者来说，如果将这5万元拿去投资且收益高于贷款利息（最近一次央行降息后，5年期以上贷款基准利率已降至4.9%，本地部分银行还能打9.5折），那么就等于是“借钱赚钱”，是一笔划算的买卖。
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