衡阳83亩地卖了3个亿，蒸湘这一片区将火！

9月16日，衡阳土地市场杀出一批黑马，一家来自广东佛山的企业管理有限公司在衡阳蒸湘区长湖乡松亭村拍下83亩地，起始价为1.5亿，最终以3亿元成交。我们以亩为计算单位， 每亩地的最终成交价为362万元。据业内人士爆料，该土地购买者为碧桂园关联企业。

362万元每亩，创下了衡阳城区土地成交价的新高。分析今年7月份以来衡阳市公共资源交易网的土地成交信息发现，蒸湘区衡祁路拍出一宗住宅兼商业用地，每亩价格为225万元，相比而言，这块地则高出了137万元每亩。

来自衡阳市公共资源交易网的数据显示，这一地块位于长湖乡松亭村，也就是在大家所熟悉的楼盘长湖峰境附近。从出让年限可以看出，这是一块商业用地，不难想象，在不久的将来，这里或将有一个新的商业中心出现。

随着高新片区的成熟，土地变得越来越稀缺，特别是高新区解放西路以北地带，几乎没地可供拍卖。自然，蒸湘区船山路、外环线这两条交通大动脉与蒸水河 围成的一大片土地将是衡阳房地产开发的下一个热点。在这一区域，目前已经有融冠亲城、英伦中央首府、英伦星海湾、星美CC PARK、长湖峰境、金河湾1881、西子莲花等多个楼盘。

业内人士分析，今年来衡阳房价的上涨拉升了地价，而地价的上涨又将影响房价。