衡阳去年的几个破万盘
不是售完就是价格回调
现如今9字头的盘
已是难觅踪迹
连香江水岸新城这样的
破万呼声较高的楼盘
其收官之作网签均价也仅8400
楼市冷清，房子难卖
高性价比刚需盘
就成为了销量支柱
那么那些处于价格顶端的8字头盘
又卖得怎么样呢？
今天罗老弟就来盘一盘他们
香江水岸新城已于2019年6月6日
取得23、25、26、27、28#预售证并开盘
共推住宅房源数 273 套
已网签住宅房源数 102 套
网签去化率 37.3%
7月网签均价 8393元/㎡
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华新成熟片区，双名校，滨江，自带香江百货，香江水岸新城不论是地段、口碑、还是品质，在衡阳那都是响当当的，想入驻华新“豪宅圈”，这是最后的机会。
绝版地段+低密洋房，罗老弟原来预估价格会上9字头，实际8字头的均价从他的销量就能看出来，性价比还是非常高的，不过需注意的是户型赠送面积少，设计也不是很紧凑。
项目开盘仅一个多月，取得这样的成绩非常不错。
项目已于2018年12月27日取得1-9#预售证
共推住宅房源数 391 套
已网签住宅房源数 77 套
网签去化率 19.7%
已售住宅均价 8451元/㎡
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万恒樾府是立新片区唯一的全洋房盘，1.1容积，新城核心位置，紧临大立小学，离融冠商圈，平湖公园也不远，综合素质很高，罗老弟个人非常喜欢的一个盘。该盘在两个月前罗老弟统计已网签68套，两个月仅增加网签9套，还需加油了。
项目1、2、3、4、8、9、13、14
15、19、21、26、31、32#开盘在售
共推住宅房源数 342 套
已网签住宅房源数 121 套
网签去化率：35.3%
7月网签均价 8867元/㎡
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耀江花园是衡阳少有的岛居生态大盘，0.79的超低容积，全6层电梯洋房，其居住品质可笑傲石鼓众盘。
这次的大水可能会为项目减分，不过雁栖湖清淤及驳岸整治工程已入选中央投资计划，此次事件也受到了省里高度重视，省委常委、纪委书记傅奎来衡调研时强调：要加快雁栖湖水利基础设施建设，彻底解决当地防汛难点。
碧桂园衡中心已于2018年9月20日起
取得2、3、3A、5、6、8、10、13#预售证
其中13#未开盘销售
又于2019年5月30日取得9#预售证并开盘
共推住宅房源数 537 套（不含公寓）
已网签住宅房源数 261 套
网签去化率 48.6%
已售住宅均价 9830元/㎡
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厉害了衡中心，去年国庆开盘的楼栋接近清盘了，价格9000-10000也一直坚挺。
该盘的交通区位没得说，华新北新商圈位置，自带超高写字楼，学校划在华新名校柘里渡小学，再搭配上低容半板楼的定位，受青睐程度可见一斑。
锦绣贤苑于2018年11月9日取得A、B#预售证
共推住宅房源数 369 套
已网签住宅房源数 250 套
网签去化率 67.7%
6月网签均价 8029元/㎡
地块小，塔楼，一梯多户，从居住品质来说，锦绣贤苑真的很一般，但他的卖点不在这里，华新成熟地段+小学到高中一站式学区，这才是他登榜8字头的利剑。
开盘价格卖到8000+，罗老弟是有感到意外的，而在全市行情整体回调的情况下，锦绣贤苑的价格依然坚挺且卖得非常好，这就更让人意外了。
不得不说地段、学区对楼盘的保值、升值起到了关键作用，另外项目主打中小户型、学区投资的精准定位也是卖的好的原因之一，总价不足百万，就能买到华新最好的学区（划片）盘之一，诱惑力还是相当大的。必竟在家长的眼里，孩子的未来比什么都重要。
项目已于2018年9月21日起
取得了1-8#预售证
目前只有1、2、6#开盘在售
该三栋共推住宅房源数 301 套
已网签住宅房源数 67 套
网签去化率 22.2%
已售住宅均价 8588元/㎡（精装）
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中泰天境位于衡阳发展热门版块陆家新区，南面紧邻陆家中央公园和国际会展中心，整体地段前景和居住品质都非常不错，但他的销量为何很一般？我想精装修在衡阳不被接受是主要原因。
随着杉杉奥特莱斯、中央公园开工，陆家利好不断，近两个月，中泰天境销量有所起色，但还需加油。
注：以上网签数据来源衡阳房地产信息网，部分楼盘为老盘，故只统计6、7月网签均价，当月网签均价可能因一楼、顶楼等赠送面积大的户型拉升价格，与实际标准层均价会有误差，并不能完全代表楼盘的涨跌幅。
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